중구의 2025년 입주 물량은 1723세대입니다.
2022년부터 초과잉 공급이 슬슬마무리 되어가는 시기입니다.
내년까지는 힘든 입주장을 계속 맞이하겠으나
2025년부터는 부동산 분위기가 어떻게 변해있을지 궁금합니다.
그럼 각 단지들의 입지 및 분양가 등을 살펴보겠습니다.
1. 힐스테이트 대구역퍼스트(216세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)
84타입 분양가는 최저 4억9500만원에서 최대 5억9800만원이며,
발코니확장비는 2815만원에서 3775만원으로,
총 매매가는 5억2315만원에서 6억3575만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.
2. 힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)
84타입 분양가는 최저 5억2500만원에서 최고 5억8000만원이며,
발코니확장비는 2815만원에서 3775만원으로,
총 매매가는 5억5315만원에서 6억1775만원에 이릅니다.
여기에 중도금은 후불제로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.
3. 힐스테이트 동인센트럴(941세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 동인동)
84타입 분양가는 최저 4억8000만원에서 최고 5억4800만원까지이며,
발코니확장비는 2570만원에서 3180만원으로,
총 매매가는 5억570만원에서 5억7980만원에 이릅니다.
여기에 중도금은 후불제로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.
4. 더샵 동성로 센트리엘(392세대, 입주 예정일 2025년 11월, 중구 공평동)
84타입 분양가는 최저 5억8400만원에서 최고 6억5600만원이며,
발코니확장비는 2400만원으로, 총 매매가는 6억800만원에서 6억8000만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.