요즘같은 시기에 이런 대박경쟁률을 오랜만에 보는 것 같습니다.
수도권이며 지방이며 구분할 것 없이 미달이 당연한 상황인데 일부 단지들은 대박을 치는 경우가 있습니다.
그이유는 아무래도 분양가일 것입니다.
아무리 부동산 시장이 하락장이라하더라도 주변 시세대비 아주 저렴하다면,
아껴두었던 통장들이 많이 몰리게 되어있습니다.
그럼 강동헤리티지자이의 모집공고 및 대박을 칠수 있었던 이유를 하나하나 살펴보겠습니다.
<강동헤리티지자이 개요>
| 개요 | 내용 |
| 공급위치 | 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원 |
| 공급규모 | 219세대 |
| 입주자모집공고 관련 문의 | 사업주체 또는 분양사무실로 문의 |
<강동헤리티지자이 청약일정>
| 청약일정 | |||
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-12-19 | 2022-12-19 | 인터넷 |
| 1순위 | 2022-12-20 | 2022-12-21 | 인터넷 |
| 2순위 | 2022-12-22 | 2022-12-22 | 인터넷 |
- * 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 정비사업
- * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
<강동헤리티지자이 청약경쟁률>
강동헤리티지자이의 특별공급에는 113세대 모집에 총 5340명이 신청하여 47:1의 놀라운 경쟁률을 기록하였습니다.
여기에 더불어 1순위도 106세대 모집에 5723명이 접수하여 53.99:1의 경쟁률을 기록하였습니다.
가격이 정말 매력적입니다.
<강동헤리티지자이 분양가>
| 059.9800B | 77,500 | 청약통장으로 청약(청약금 없음) |
- * 입주예정월 : 2024.06
- * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.
7억7500만원으로 평당 3230만원 정도의 분양가가 나왔습니다.
그런데 바로 남측의 2003년식 GS강동자이 34평형 매물이 13억에 나와있고
평당 3885만원의 호가를 보이고 있습니다.
2003년식의 평당가보다 20년이나 더 신축아파트의 평당가가 저렴하니 경쟁률이 대박을 칠수밖에 없어보입니다.
24평형의 타워형 구조라 조금 좁은감은 없지않지만,
저렴한 가격에 대단지 브랜드의 아파트라면 마다할 이유가 없어보입니다.
분양가 외에 발코니확장비는 약 900만원이며,
기타 옵션을 더하더라도 큰 금액이 아닙니다.
중도금은 유이자이지만 50% 대출 조건도 낮기때문에
대부분이 대출가능하므로 인기가 많았던 이유로 볼 수 있습니다.
<주변 단지 시세 확인>
<강동헤리티지자이 조감도>
<강동헤리티지자이 입지>
<강동헤리티지자이 평면도>
<강동헤리티지자이 단지배치도>
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