서민갑부100억

서구 23년 입주 아파트 시세[11월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피7천, 서대구역서한 마피 5천, 서대구센트럴자이 마피3천, 서대구반도 마피 4천, 서대구역화성 마피5천) (tistory.com) 서구 23년 입주 아파트 시세[11월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피7천, 서대구역서한 마피 5천, 서대 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 9월 -7500만원, 10월 -5000만원, 11월 -7000만원] * 시세는 9월 대비 500만원 상승, 10월 대비 2000만원 하락하였습니다. 308동 중 wwa1212.tistory.com 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 10월 -5000만원,..

22년, 23년 대구 남구 입주 마피 아파트 [6월](ft. 교대역하늘채 무피, 대명역센트럴엘리프 마피2천, 봉덕2차화성파크드림 마피3천, 대봉교역태왕 마피6천, 대봉교역금호) (tistory.com) 22년, 23년 대구 남구 입주 마피 아파트 [6월](ft. 교대역하늘채 무피, 대명역센트럴엘리프 마피2천, 1. 교대역하늘채 뉴센트원(975세대, 사용승인일 2022년 6월, 대명동) 시세는 5월 분양가 수준, 6월 분양가에서 3000만원 오른 상황으로 5월 대비 3000만원 상승한 모습입니다. 101동 6층 남향 매물이 5억3 wwa1212.tistory.com 1. 교대역하늘채 뉴센트원(975세대, 사용승인일 2022년 6월, 대명동) 최저 호가를 보이는 매물이 6월에는 5억3000만원이었으나 7월에..

23년 대구 북구 입주 아파트 현재 상황 [6월](ft. 대구역오페라W 마피3천, 태전역광신프로그레스 마피7500만원&입주 지연&아직 공사중, 오페라센텀서한이다음 마피5500만원) (tistory.com) 23년 대구 북구 입주 아파트 현재 상황 [6월](ft. 대구역오페라W 마피3천, 태전역광신프로그레스 마 1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -3000만원, 6월 -3000만원] * 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다. 102동 14층 84B타입 판상 wwa1212.tistory.com 1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 5월 -3000만원, 6월..

1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 5월 -8000만원, 6월 -7500만원, 7월 -7500만원] * 시세는 5월 대비 500만원 상승, 6월 대비 변동없습니다. 307동 2층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억2680만원, 프리미엄 -7500만원, 발코니 확장비 1290만원, 총 매매가 3억6470만원이며, 중도금은 무이자입니다. 마피 거래가 상당히 일어나면서 22년과 23년 대구에서 단일 아파트 거래량이 가장 많은 단지이지만 아직도 마피수준이 상당한 모습입니다. 2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동) [프리미엄 5월 -6000만원, 6월 -5500만원, 7월 -6000만원] * 시세는 5월 대비 변동..

23년 대구 달서구 입주 아파트 시세[6월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피5천, 달서코아루더리브 마피9천, 빌리브메트로뷰&파크뷰&클라쎄, 죽전역시티프라디움&죽전역코아루 마피7천) (tistory.com) 23년 대구 달서구 입주 아파트 시세[6월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피5천, 달서코아루더리브 마피 1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동) ​ [프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -6000만원, 6월 -5000만원] * 시세는 4월과 5월 대비 1000만원 상승하였습니다. 101동 14층 84A타입 서향 판 wwa1212.tistory.com 1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동) ​ [프리미엄 5월 -6000만원, 6월 -5000만..

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) (tistory.com) 최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) 오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 지난 달 대비 하락폭이 커져 순위가 급변한 단지들이 꽤 있었습니다. 그리고 지난 달과 동일하게 대부분 수성구에 wwa1212.tistory.com 각 구별 4월 마피 아파트를 살펴보았습니다. 그 중 현재 마피가 가장 큰 단지들 21개를 살펴보려합니다. 마피가 7000만원 이상인 단지가 21개나 되었습니다. ​ 마피 수준이 7000만원인 단지가 상당히 많은데 편의상 순위를 구분하여 안내드리겠습니다. 일부 단지는 제외되고 2024년 동인동에..

대구 입주 아파트 마피 TOP10 단지 총정리 [2월] (tistory.com) 대구 입주 아파트 마피 TOP10 단지 총정리 [2월] 앞선 시간까지 각 구별 마피 금액을 살펴보았는데, 오늘은 대구 전체 마피 금액이 큰 10개 단지만 추려보았습니다. 구별로 살펴볼때보다 하락폭이 더 커진 단지도 있으니 참고하시기 바랍니다. wwa1212.tistory.com 오늘은 마피 8000만원 이상인 단지 10개를 살펴보도록 하겠습니다. 다만 조합원 매물은 일반 분양 매물과 분양가가 다르므로 시세 파악에 혼돈을 줄 수 있으니 조합원 매물은 제외하고 살펴보겠습니다. ​ 마피폭이 적은 단지부터 차례대로 안내해 드리겠습니다. 1. 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주 예정일 2023년 9월, 중구 수창동) [프리미엄..

동구 23년 입주 세대는 총 8800세대 입니다. 단지수는 11개로 대구에서 가장 많은 입주를 하는 구입니다. 그만큼 시세 상승이 어려움을 알 수 있는 대목입니다. ​ 그런데 동대구 내에서도 선호되는 입지가 아닌 곳에 공급이 많은 편이라 프리미엄 하락폭이 더 커지지 않을까 예상합니다. ​ 그럼 23년 동구에 입주하는 11개 단지를 입주 예정일 순으로 살펴보겠습니다. 1. 안심뉴타운호반써밋이스텔라(315세대, 사용승인일 2023년 1월, 율암동) [프리미엄 2월 -3000만원, 3월 -3000만원, 4월 -3000만원] * 2월부터 현재까지 시세 변동은 없습니다. 104동 7층 84B타입 남동향 매물로 분양가 4억6840만원, 발코니확장비 687만원, 프리미엄은 -3000만원이고 중도금은 무이자이며, 총 ..

입주 예정일 순으로 안내드리겠습니다. 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 2월 -7500만원, 3월 -7500만원, 4월 -8000만원] * 2월과 3월 대비 시세는 500만원 하락하였습니다. 307동 4층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억4540만원, 프리미엄 -8000만원, 발코니 확장비 1290만원, 총 매매가 3억7830만원이며, 중도금은 무이자입니다. ​ 서대구 KTX 영무예다음은 2019년 12월에 분양하여 913세대 모집에 1462명이 접수하여 1.6대1의 저조한 경쟁률을 보였던 단지입니다. ​ 많은 거래량에도 아직 시세는 오히려 하락한 모습입니다. 최근 분양권 사기와 거래 취소로 인해 기사에도 나오고 있는데 많은 거래 중에 계약 취..

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 2월 -5100만원, 3월 -5200만원, 4월 -4000만원] * 2월 대비 1100만원 상승, 3월 대비 1200만원 상승하였습니다. 105동 저층 84C타입 판상형 남동향 매물로, 분양가 4억6400만원, 발코니확장비 1400만원, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가 4억3800만원이며, 중도금은 무이자입니다. ​ 조정대상지역이 아닐때 분양하였으나 중도금 4회차를 자납을 해야 했으므로 분양권 매수시 초기 투자금이 많이 들어갔다는 단점이 있었습니다. ​ 그러나 이제 입주 예정일이 다가오고 실거주자들이 매수를 하고 바로 입주를 할 수 있는 상황이므로, 많은 관심을 받고 있고 실제로 많은 거래가 이루어졌습니다. ..