서민갑부100억

경산 23~24년 입주 예정 아파트 시세[6월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서희스타힐스 마피4천, 경산아이파크 마피4천, 펜타힐즈푸르지오) (tistory.com) 경산 23~24년 입주 예정 아파트 시세[6월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경 1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 4월 -3200만원, 5월 -4500만원, 6월 -5000만원] * 시세는 4월 대비 1800만원, 5월 대비 500만원 하락하였습니다. 603동 저층 wwa1212.tistory.com 1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 5월 -4500만원, 6월 -5..

2023년, 2024년 경산시 입주 아파트 시세 [3월] (ft. 중산자이 마피) (tistory.com) 2023년, 2024년 경산시 입주 아파트 시세 [3월] (ft. 중산자이 마피) 23년 입주 예정일 순으로 안내드리며 시세 확인일 3월 7일입니다. 시세는 국평(84㎡) 기준이며 국평 물량이 없는 곳은 마피 큰 평수로 파악하였습니다. ​ 1. 경산하양금호어울림(626세대, 사용승인 wwa1212.tistory.com 경산시 2023년과 2024년에 약 5000세대가 입주 예정입니다. 공공임대 물량도 포함된 수치로 보이는데 현재 민간 분양 입주 예정 물량은 약 4500세대이고 6개 단지가 입주 예정입니다. 그럼 6개 단지의 시세 및 상황을 입주 예정일이 빠른 순으로 살펴보겠습니다. 1. 경산하양금호..

23년 입주 예정일 순으로 안내드리며 시세 확인일 3월 7일입니다. 시세는 국평(84㎡) 기준이며 국평 물량이 없는 곳은 마피 큰 평수로 파악하였습니다. ​ 1. 경산하양금호어울림(626세대, 사용승인일 2023년 1월, 하양읍)[59타입으로만 구성] ​ [프리미엄 1월 -3300만원, 2월 -3500만원, 3월 -3500만원] * 1월 대비 -200만원 하락, 2월 대비 변동 없습니다. ​ 603동 21층 남동향 타워형 매물로 분양가 2억2917만원, 프리미엄 -3500만원, 총 매매가는 1억9417만원이며, 중도금은 무이자입니다. 20년 9월에 분양하여 1순위 626세대 모집에 96명이 접수하여 0.15대1의 청약 경쟁률을 보이며, 많은 미분양 물량들이 남았고 선착순 접수를 통하여 꽤 많은 물량을 소..

지난 시간까지 대구의 각 구별 시세를 알아보았습니다. 그리고 대구와 공동생활권인 경산시의 시세를 확인해보도록 하겠습니다. 확인일 2.17., 국평(84㎡) 기준 (국평 물량이 없는 곳은 마피 큰 평수로 파악) 1. 경산하양금호어울림(626세대, 사용승인일 2023. 1., 하양읍) [59타입으로만 구성] [프리미엄은 12월 -3000, 1월 -3300만원, 2월 -3500만원] * 12월 대비 -500만원, 1월 대비 -200만원 하락하였습니다. 603동 4층 남서향 판상형 매물로 분양가 2억2620만원, 프리미엄 -3000만원, 발코니 확장비 759만원이고, 총 매매가는 1억9879만원입니다.(중도금 무이자) 20년 9월에 분양하여 1순위 626세대 모집에 96명이 접수하여 0.15대1의 청약 경쟁률을..

경북 경산시의 경우 인구 약 267,000명의 도시로 대구 수성구와 동구에 접해있습니다. ​또한 경산시 일부 지역의 경우 대구 지하철을 통해서 이동이 가능하므로 대구 생활권이라 볼 수 있습니다. ​ 이로 인해 대구와 인접한 새 아파트일수록 비싼 편이고 중산지를 끼고 시가지조성사업으로 펜타힐즈라는 신도시가 형성되었는데 이곳이 경산에서 가장 비싼 동네입니다. ​ 올해 경산은 하양읍에만 입주물량이 있었는데 모두 임대 아파트라서 실질적인 입주물량이 없었습니다. 불과 10월까지만 하더라도 대구에 비해 경산은 하락세가 거의 없었습니다. 그런데 전체 부동산 시장 침체 탓으로 그 하락폭을 엄청키우고 있고 지금은 대구만큼 하락하고 있는 경산시 입니다. 그럼 경산시의 입주 예정단지 마피현황을 살펴보겠습니다. 시세 확인일 ..

경산은 그동안 대구의 하락세에 비해 하락폭이 적은 편이었으나, 이번달 하락폭이 커진 모양새이다. 수성구와 바로 인접한 지역의 경우 하락세가 먼저왔었다. 시지라온프라이빗과 시지삼정그린코아의 연이은 청약 참패로, 미분양이 나왔고 할인분양도 진행 중이다. 그동안은 경산의 대장 단지들이 모여있는 펜타힐즈의 아파트 시세는 요지부동이었으나, 이번달 하락세가 심상치 않다. 23년~24년 입주 예정 6개 단지 평균 하락금액은 전월 대비 -3116만원, 2월 전 대비 -3783만원으로 급락했다. 이마저도 실거래가 적고 입주지정기간이 많이 남아있어 하락의 여지가 더 크다는 리스크가 존재한다. 확인일 11.14., 국평(84㎡) 기준 (국평 물량이 없는 곳은 마피 큰 평수로 파악) ​ ◈ 경산하양금호어울림(626세대, 사용..

경북 경산시의 경우 인구 약 267,000명의 도시로 대구 수성구와 동구에 접해있다. ​ 또한 경산시 일부 지역의 경우 대구 지하철을 통해서 이동이 가능하므로 대구 생활권이라 볼 수 있다. ​ 이로 인해 대구와 인접한 새 아파트일수록 비싼 편이고 중산지를 끼고 시가지조성사업으로 펜타힐즈라는 신도시가 형성되었는데 이곳이 경산에서 가장 비싼 동네이다. ​ 올해 경산은 하양읍에만 입주물량이 있었는데 모두 임대 아파트라서 실질적인 입주물량이 없었다. 반면 23~24년은 일반분양 물량들이 입주를 한다 그중 펜타힐즈의 입주가 많은 편이다.​ ​ 아직 입주시기가 남아있어 비교적 프리미엄이 형성되어 있으나 부동산 시장 침체로 거래는 뜸하다. ​ 다만, 대구의 시세 조정으로 경산도 서서히 영향을 받고 있는 것으로 보인다..