경산 23~24년 입주 예정 아파트 시세[6월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경
1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 4월 -3200만원, 5월 -4500만원, 6월 -5000만원] * 시세는 4월 대비 1800만원, 5월 대비 500만원 하락하였습니다. 603동 저층
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1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성]
[프리미엄 5월 -4500만원, 6월 -5000만원, 7월 -4500만원]
* 시세는 5월 대비 변동없고, 6월 대비 500만원 상승하였습니다.
603동 15층 남동향 판상형 매물로
분양가 2억2697만원, 프리미엄 -4500만원으로,
총 매매가는 1억8197만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 경산서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동)
[프리미엄 5월 -2500만원, 6월 -4300만원, 7월 -3000만원]
* 시세는 5월 대비 500만원 하락, 6월 대비 1300만원 상승하였습니다.
107동 저층 남향 판상형 매물로
분양가 4억2200만원, 프리미엄 -3000만원이고,
총 매매가 3억9200만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
2023년에 1건의 거래 밖에 없고 조합원 매물 중 호가가 낮은 매물로 인해
마피 폭이 커질 가능성도 있다고 판단됩니다.
3. 중산자이 1단지(1144세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)
[프리미엄 5월 -3000만원, 6월 -3000만원, 7월 -3000만원]
* 시세는 5월과 6월 대비 변동없습니다.
104동 4층 남동향 매물로
분양가 5억3100만원, 프리미엄 -3000만원이고,
총 매매가 5억100만원이며, 발코니 확장비는 무상이고, 중도금은 무이자입니다.
2023년에만 84타입이 50건 이상 거래되면서
경산 대장 단지의 위엄을 보여주고 있습니다.
비록 청약 당시의 엄청남 경쟁률과 프리미엄에 비하면
지금 약간의 마피와 무피 매물이 많이 있지만
다른 입주를 앞둔 단지들에 비하면 많은 거래량으로 마피 폭이 크지는 않은 모습입니다.
4. 중산자이 2단지(309세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)[대형평형만 분양]
[프리미엄 5월 -2000만원, 6월 -2000만원, 7월 -2000만원]
* 시세는 5월과 6월 대비 변동 없습니다.
203동 8층 남동향 매물로
분양가 7억2400만원, 프리미엄 -2000만원으로
총 매매가 7억 400만 원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 일부 무이자입니다.
* 중도금 1~3회차 무이자, 4~6회차 유이자이므로 약 500만원의 이자 부담이 추가됩니다.
다만, 경산의 대장단지 답게 1단지와 마찬가지로 상당한 거래량을 보여주고 있습니다.
마피 수준은 그대로를 유지하고 있지만 매매 건수는 많은 것은 긍정적이라 볼 수 있겠습니다.
5. 경산아이파크(977세대, 사용승인일 2024년 4월, 압량읍)
[프리미엄 5월 -4280만원, 6월 -4280만원, 7월 -5000만원]
* 시세는 5월과 6월 대비 720만원 하락하였습니다.
106동 3층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억2800만원, 프리미엄 -5000만원으로,
총매매가 3억7800만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
6. 펜타힐즈푸르지오2차(506세대, 사용승인일 2024년 10월, 중산동)
[프리미엄 5월 -2000만원, 6월 -500만원, 7월 -2000만원]
* 시세는 5월 대비 변동없고, 6월 대비 1500만원 하락하였습니다.
201동 중층 84A타입 남동향 판상형 매물로
분양가 5억1600만원, 발코니 확장비 1720만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가는 5억1320만원입니다.
다만, 중도금 50%후이자로 약 2000만원 추가 납부를 생각해야합니다.
7. 경산2차 아이파크(745세대, 입주 예정일 2025년 12월, 경산시 압량읍)
분양가는 84A타입이 최저 4억4000만원~최고 4억4900만원,
84B타입이 최저 4억3560만원~최고 4억4450만원,
84C타입이 최저 4억3120만원~최고 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금은 무이자 입니다.
경산시에 23년~25년까지 입주하는 7개 단지의
평균 시세는 6월 대비 100만원 가량 하락하였습니다.
그러나 대구의 경우 2018년도 가격 수준인 아파트들이 많은편이나
경산은 대구보다 조금 더 높은 2020년 수준에서
바닥을 찍고 조금 상승한 모습을 보여주고 있습니다.
앞으로 얼마나 많은 거래가 나올지 궁금하지만
최근까지는 많은 거래량으로 약간의 반등이 나오고 있는 모습이었습니다.
경산의 대장인 중산자이가 입주장을 무난하게 넘길지 궁금해집니다.