경산 23~25년 입주 아파트 총정리[7월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서
경산 23~24년 입주 예정 아파트 시세[6월](중산자이1차, 중산자이2차, 하양금호어울림 마피5천, 경산서희스타힐스 마피4천, 경산아이파크 마피4천, 펜타힐즈푸르지오) (tistory.com) 경산 23~24년 입주
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한국부동산원 자료에 따르면 최근 대구가 1년 9개월만에 상승전환하였고
경북도 최근 몇주간 계속 상승 추세이므로
분양권 시장에서도 약간의 상승 추세가 보이고 있었습니다.
다만 최저 호가 매물을 기준으로 안내드리는 제 포스팅에서는
그 상승세가 크게 보이지 않을텐데
아무래도 마피가 큰 매물들은 저층에 동이 좋지 않은 경우가 많습니다.
물론 그럼에도 시세가 조금 상승하는 모습을 보여주고 있긴하지만
못난이 물건들 위주로 안내드리는 점 참고하시고
최근 상승하는 추세를 반영하는 실거래에 근거한 포스팅도 준비해 보도록 하겠습니다.
그럼 경산에 23년~25년까지 입주하는 7개 단지를 소개해 드리겠습니다.
1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성]
[프리미엄 6월 -5000만원, 7월 -4500만원, 8월 -3020만원]
* 시세는 6월 대비 1980만원, 7월 대비 1480만원 상승하였습니다.
603동 2층 남동향 판상형 매물로,
분양가 2억720만원, 프리미엄 -3020만원으로,
총 매매가는 1억8700만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 경산서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동)
[프리미엄 6월 -4300만원, 7월 -3000만원, 8월 -3000만원]
* 시세는 6월 대비 1300만원 상승, 7월 대비 변동없습니다.
107동 저층 남향 판상형 매물로,
분양가 4억2200만원, 프리미엄 -3000만원이고,
총 매매가 3억9200만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
실거래된 내역은 마피 4000만원 수준에 2건 거래되었으나 입주가 시작되는 시점에 비해
거래량이 너무 부족해 보여 추가 하락의 가능성도 있겠습니다.
3. 중산자이 1단지(1144세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)
[프리미엄 6월 -3000만원, 7월 -3000만원, 8월 -3000만원]
* 시세는 6월과 7월 대비 변동없습니다.
104동 4층 남동향 매물로,
분양가 5억3100만원, 프리미엄 -3000만원이고,
총 매매가 5억100만원이며, 발코니 확장비는 무상이고, 중도금은 무이자입니다.
경산의 대장 단지 답게 엄청난 거래량과 시세 상승을 보여주고 있습니다.
2년 만에 2억원이나 하락하는 모습을 보였으나 현재는 반등하였습니다.
4. 중산자이 2단지(309세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)[대형평형만 분양]
[프리미엄 6월 -2000만원, 7월 -2000만원, 8월 -2000만원]
* 시세는 6월과 7월 대비 변동 없습니다.
203동 8층 남동향 매물로,
분양가 7억2400만원, 프리미엄 -2000만원으로
총 매매가 7억 400만 원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 일부 무이자입니다.
마피 매물은 다수 보이지만 거래가 상당히 많이 발생되고 있습니다.
5. 경산아이파크(977세대, 사용승인일 2024년 4월, 압량읍)
[프리미엄 6월 -4280만원, 7월 -5000만원, 8월 -5000만원]
* 시세는 6월 대비 720만원 하락, 7월 대비 변동없습니다.
106동 3층 84A타입 남향 판상형 매물로,
분양가 4억2800만원, 프리미엄 -5000만원으로,
총매매가 3억7800만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
6. 펜타힐즈푸르지오2차(506세대, 사용승인일 2024년 10월, 중산동)
[프리미엄 6월 -500만원, 7월 -2000만원, 8월 -2000만원]
* 시세는 6월 대비 1500만원 하락, 7월 대비 변동없습니다.
201동 중층 84A타입 남동향 판상형 매물로
분양가 5억1600만원, 발코니 확장비 1720만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가는 5억1320만원입니다.
다만, 중도금 50%후이자로 약 2000만원 추가 납부를 생각해야합니다.
7. 경산2차 아이파크(745세대, 입주 예정일 2025년 12월, 경산시 압량읍)
분양가는 84A타입이 최저 4억4000만원~최고 4억4900만원,
84B타입이 최저 4억3560만원~최고 4억4450만원,
84C타입이 최저 4억3120만원~최고 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금은 무이자 입니다.
경산시에 23년~25년까지 입주하는 7개 단지의
평균 시세는 7월 대비 200만원 가량 상승하였습니다.