서민갑부100억

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 1월 -4500만원, 2월 -5000만원, 3월 -5000만원] * 시세는 1월 대비 500만원 하락, 2월 대비 변동없습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 102동 8층 84B타입 남동향 매물로 분양가 5억4700만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -5000만원으로 총 매매가는 4억9700만원이며, 중도금 무이자입니다. 다만 각종 옵션이 다수 있어 옵션 비용이 2632만원인 매물입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 1월 -8000만원, 2월 -8000만원, 3월 -8000만원] * 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다. 104동 14층 동향 84A타..

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 1월 무피, 2월 무피, 3월 무피] * 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다. 105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다. 84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데 에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다. ​ 남측 길건너 대구역제일풍경채가 마피 1억원까지 나오면서 전체적으로 태평로 라인 주상복합 단지들의 분위기가 다운된 형태이지만 태평로 라인 주상복합 단지 중 부지가 넓고 세대수가 많은 단지로 실거래가 상당히 많이 발생했던 단지입니다. 2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태..

1. 태왕아너스 프리미어(200세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 관음동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억6080만원~ 최고 5억4990만원이며, 발코니 확장비는 1700만원으로, 총 매매가는 4억7780만원~ 5억6690만원에 이릅니다. 중도금은 무이자로 분양하였으나 지금은 중도금 10%만 자납하면 입주시 나머지 80%를 납부하는 조건으로 바뀐 것으로 보입니다. 2. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 읍내동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원이며, 발코니확장비는 1500만원이므로, 총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다. 중도금은 무이자입니다. 102동 17층 남서향 84C타입 매물이 마피 500만원에 나와..

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 12월 -4000만원, 1월 -4500만원, 2월 -5000만원] * 시세는 12월 대비 1000만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 102동 4층 84B타입 남동향 매물로 분양가 5억2500만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -5000만원으로 총 매매가는 5억1600만원이며, 중도금 무이자입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -8000만원, 2월 -8000만원] * 시세는 12월 대비 3000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 104동 14층 동향 84A타입 매물이 분양..

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 12월 4000만원, 1월 무피, 2월 무피] * 시세는 12월 대비 4000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다. 84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데 에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다. ​ 다만 해당매물은 전세입자가 있어 즉시 입주가 불가능한 매물입니다. 입주 시점에 마피 매물이 다수 있었으나 현재는 무피 수준의 매물이나 약간의 프리미엄이 형성된 매물들만 나와있습니다. 2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동) [프리미..

1. 태왕아너스 프리미어(200세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 관음동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억6080만원~ 최고 5억4990만원이며, 발코니 확장비는 1700만원으로, 총 매매가는 4억7780만원~ 5억6690만원에 이릅니다. 중도금은 무이자로 분양하였으나 지금은 중도금 10%만 자납하면 입주시 나머지 80%를 납부하는 조건으로 바뀐 것으로 보입니다. 2. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 읍내동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원이며, 발코니확장비는 1500만원이므로, 총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다. 중도금은 무이자입니다. 102동 17층 남서향 84C타입 매물이 마피 500만원에 나와..

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -4500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 103동 저층 84A타입 남서향 매물로 분양가 5억6100만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -4500만원으로 총 매매가는 5억1600만원이며, 중도금 무이자입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -8000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 3000만원 하락하였습니다. 104동 14층 동향 84A타입 매물이 분양가 5억1800만원,..

1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가) [프리미엄 11월 4000만원, 12월 4000만원, 1월 무피] * 시세는 11월과 12월 대비 4000만원 하락하였습니다. 105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다. 84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데 에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다. ​ 다만 해당매물은 전세입자가 있어 즉시 입주가 불가능한 매물입니다. 입주 시점에 마피 매물이 다수 있었으나 현재는 무피 수준의 매물이나 약간의 프리미엄이 형성된 매물들만 나와있습니다. 2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동) [프리..

1. 태왕아너스 프리미어(200세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 관음동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억6080만원~ 최고 5억4990만원이며, 발코니 확장비는 1700만원으로, 총 매매가는 4억7780만원~ 5억6690만원에 이릅니다. 중도금은 무이자로 분양하였으나 지금은 중도금 10%만 자납하면 입주시 나머지 80%를 납부하는 조건으로 바뀐 것으로 보입니다. 2. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 읍내동)[미분양] 84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원이며, 발코니확장비는 1500만원이므로, 총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다. 중도금은 무이자입니다. 3. 빌리브루센트(258세대이, 입주 예정일 2025년 3월, ..

1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동) [프리미엄 10월 -3000만원, 11월 -4000만원, 12월 -4000만원] * 시세는 10월 대비 1000만원 하락, 11월 대비 변동없습니다. 현재 가장 마피가 큰 매물은 103동 저층 84A타입 남서향 매물로 분양가 5억6100만원, 발코니확장비 무상, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가는 5억2100만원이며, 중도금 무이자입니다. 2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양] [프리미엄 10월 -4000만원, 11월 -5000만원, 12월 -5000만원] * 시세는 10월 대비 1000만원 하락, 11월 대비 변동없습니다. 105동 22층 남동향 84A타입 매물이..