1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가)
[프리미엄 1월 무피, 2월 무피, 3월 무피]
* 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다.
105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다.
84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데
에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다.
남측 길건너 대구역제일풍경채가 마피 1억원까지 나오면서
전체적으로 태평로 라인 주상복합 단지들의 분위기가 다운된 형태이지만
태평로 라인 주상복합 단지 중 부지가 넓고 세대수가 많은 단지로
실거래가 상당히 많이 발생했던 단지입니다.
2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 1월 -7000만원, 2월 -7500만원, 3월 -7000만원]
* 시세는 1월 대비 변동없고, 2월 대비 500만원 상승하였습니다.
102동 저층 84타입 남향 매물이
분양가 4억3650만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -7000만원으로
총 매매가 3억7850만원이며 중도금은 무이자였습니다.
입주 지정기간이 꽤 지난 상태이지만 비어있는 집이 상당수 마피에 나와있습니다.
3. 오페라센텀서한이다음(417세대, 입주예정일 2023년 9월, 고성동)
[프리미엄 1월 -5500만원, 2월 -5000만원, 3월 -6000만원]
* 시세는 1월 대비 500만원, 2월 대비 1000만원 하락하였습니다.
103동 21층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 5억4240만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가 5억1440만원 입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 추가 납부가 필요합니다.
앞동 로얄층 매물인데 이미 입주 지정기간이 끝난 상황에
아직 매수자를 찾지 못하면서 마피가 조금 더 커진 상황입니다.
23년 북구 입주 아파트 3곳의 2월 대비 평균 시세는 150만원 가량 하락하였습니다.
오페라센텀서한이다음의 경우 입주 지정기간이 지났으나
아직 매수자를 찾지 못하여 시세가 조금 더 하락하였으며
나머지 단지들은 상반기에 입주하여 하락하지는 않았습니다.