1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가)
[프리미엄 12월 4000만원, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월 대비 4000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
105동 30층 이상의 고층에 남동향 84D타입 매물이 5억원에 나와있습니다.
84D타입의 분양가는 30층 이상이 4억7000만원이며, 발코니확장비 1560만원인데
에어컨 및 중문 옵션을 포함하면 거의 분양가 수준임을 알 수 있습니다.
다만 해당매물은 전세입자가 있어 즉시 입주가 불가능한 매물입니다.
입주 시점에 마피 매물이 다수 있었으나 현재는 무피 수준의 매물이나
약간의 프리미엄이 형성된 매물들만 나와있습니다.
2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 12월 -7500만원, 1월 -7000만원, 2월 -7500만원]
* 시세는 12월 대비 변동없고 1월 대비 500만원 하락하였습니다.
103동 저층 84타입 동향 매물이
분양가 4억4160만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -7500만원으로
총 매매가 3억7860만원이며 중도금은 무이자였습니다.
입주 지정기간이 꽤 지난 상태이지만 비어있는 집이 상당수 마피에 나와있습니다.
3. 오페라센텀서한이다음(417세대, 입주예정일 2023년 9월, 고성동)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5500만원, 2월 -5000만원]
* 시세는 12월 대비 변동없고, 1월 대비 500만원 상승하였습니다.
103동 10층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 5억2440만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 5억640만원 입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 추가 납부가 필요합니다.
23년 북구에 입주하는 3곳을 모두 살펴보았습니다.
1월 대비 평균 시세는 변동이 없었고, 모두 입주 지정기간이 지나 시세의 변동 폭은 적었습니다.