서민갑부100억

23년 대구 수성구 입주 아파트 현황 [6월](ft. 수성뷰웰 마피 1.2억, 더샵오클레어 마피 1.2억, 범어W&쌍용더플래티넘범어 시세 상승, 수성화성 마피6천) (tistory.com) 23년 대구 수성구 입주 아파트 현황 [6월](ft. 수성뷰웰 마피 1.2억, 더샵오클레어 마피 1.2억, 범어W& 1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)​ [프리미엄 4월 무피, 5월 매매 물건 없음, 6월 매물 없음] 입주 시점에 무피 매물이 일부 거래되고 현재는 나와있는 매물이 없습니 wwa1212.tistory.com 1. 해링턴플레이스만촌(152세대, 사용승인일 2023년 1월, 만촌동)​ 입주가 마무리되면서 매물이 없다가 최근에 다시 매물이 나왔습니다. 프리미엄은 5월과 6..

수성구는 역대급 입주 물량이 쏟아지는 곳입니다. ​ 학군으로 유명하여 전국에서 대구 수성구는 부동산에 관심이 있는 분이라면 대부분 알고 계십니다. ​ 그런데 그런 수성구도 입주장에 힘겨운 모습이 심하게 보이고 있습니다. ​ 수성구의 경우 규제 당시 분양하여 대부분 중도금이 40%이고 나머지 10~20%는 자납해야하므로 ​ 지금과 같이 현금구하기가 힘든 상황에서 입주시 많은 어려움을 겪고 있습니다. 1. 수성레이크푸르지오(332세대, 사용승인일 2022년 8월, 두산동) [프리미엄 1월 무피, 2월 -2000만원, 3월 +2100만원] * 1월 대비 2100만원, 2월 대비 4100만원 상승 해당 매물은 84A타입 14층 남동향 매물로 분양가는 6억6500만원이고, 발코니확장비는 2400만원으로 총 분양가..

수성구의 22년과 23년에 입주하는 아파트의 시세를 안내해 드리겠습니다. 앞의 5개 단지를 살펴보실분은 아래의 이미지를 클릭해 주시기 바랍니다. 6. 수성푸르지오리버센트 (714세대, 사용승인일 2024. 3, 중동) [프리미엄은 12월 -6000만원 → 1월 -7500만원 → 2월 -8000만원] 12월 대비 -2000만원, 1월 대비 -1000만원 하락하였습니다. 108동 12층 84A타입 동향 매물 분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원, 프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원(84A)의 비용을 납부해야 합니다. 총 매매가는 6억4190만원입니다. ​중도금 유이자 약 1000만원은 별도 납부하고, 중도금 20%자납이 있습니다. 수성구 아파트는 대부분 중도금 20% ..

수성구는 역대급 입주 물량이 쏟아지는 곳입니다. 그로인해 수성구 입주하는 아파트들의 시세 상황이 낙관적이지만은 않습니다. 안그래도 침체된 부동산 시장에 공급까지 덮쳐서 올 한해는 힘겨운 입주를 맞이할 것으로 보입니다. 학군으로 유명하여 전국에서 대구 수성구는 부동산에 관심이 있는 분이라면 대부분 알고 계십니다. 그런데 그런 수성구도 입주장에 힘겨운 모습이 심하게 보이고 있습니다. 수성구의 경우 규제 당시 분양하여 대부분 중도금이 40%이고 나머지 10~20%는 자납해야하므로 지금과 같이 현금구하기가 힘든 상황에서 입주시 많은 어려움을 겪고 있습니다. - 확인일: 23.2.1. 국평(84㎡) 기준 ​ 1, 수성레이크푸르지오 (332세대, 사용승인일 2022. 8, 두산동) [프리미엄은 12월 -3540만원..

수성구의 입주 물량은 22년 2922세대, 23년 8288세대, 24년 2604세대이다. 올해까지는 적정한 수준이었으나 내년에 굉장한 과잉공급이 예정되어있다. 수성구는 2017년부터 투기과열지구였기 때문에, 올해부터 입주하는 아파트 단지들은 전매제한 단지였고 분양권 상태에서의 마피 매물은 거의 나오지 않았었다. 또한, 등기 후 전매 방식으로 매물이 나와 마피에 거래가 되었어도 그것이 마피 매물인지 아닌지를 알기가 쉽지 않았다. 이제 대구 수성구에도 마피 아파트가 꽤 많이 나온 것 같아 수성구 마피 아파트 단지들을 살펴보려 한다. - 확인일: 22.10.14. 국평(84㎡) 기준 ​ ◈ 힐스테이트황금엘포레 (750세대, 사용승인일 2022.3) 황금동 해당 매물이 나온 지는 굉장히 오래되었다. 그러므로 원..

수성구 중동은 대규모 정비사업으로 최근 신축아파트들로 동네가 많이바뀌었다. 수성구의 11개동 중 면적은 가장 작고 작년까지만해도 인구수도 가장 적은 동이었다. ​ 발전이 없다가 최근에서야 많이 변한 동네이다. 그 중 입주기간이 지난 수성데시앙리버뷰에 매매물건이 아직 남아있어 한번 둘러보았다. 올해 3월부터 입주를 시작한 수성데시앙리버뷰의 매매 물건이 9개 정도 등록되어있다. ​ 6억7천만원~7억5천만원까지 호가가 형성되어있고 입주지정기간이 지났는데 아직도 꽤 많은 매물이 등록되어있었다. 278세대의 소규모 단지이고 최고층이 19층이라 아담한 느낌을 받았다. ​ 지상에 주차장이 없고 바로 지하주차장으로 이어지는 것이 안전해보였다. 좁은 부지이지만 놀이터와 석가산, 티하우스 등은 좋아보였다. 아무래도 신천 ..