서민갑부100억

1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 2월 1억8000만원, 3월 1억7000만원, 4월 1억8000만원] * 시세는 2월 대비 변동없고, 3월 대비 1000만원 상승하였습니다. 84A타입 101동 저층 남동향 매물이 7억원에 나와있습니다. 입주 지정기간이 지나고 급매들이 소진되면서 분양가 대비 프리미엄이 상당한 수준입니다. 최근 보류지 매각 공고가 있었습니다. 5층 매물들이었는데 59타입은 4억6000만원, 84타입은 6억8000만원에 나왔습니다. ​ 조합에서 실거래 내역과 시세를 고려하여 입찰기준가격을 정했는데 얼마 전 입찰 결과를 확인해보니 아무도 입찰하지 않았다고 합니다. ​ 조만간 입찰 기준가격을 조정하여 다시 공고를 낼 것으로 보입니다. 2. 달성파크푸르지..

24년 대구 중구에 입주하는 세대수는 총 4613세대이며, 22년부터 상당히 과잉공급이 이루어지고 있는 곳입니다. ​ 전국 지자체에서 인구 증가율이 1위인 이유가 바로 이곳에 있는데 단기간에 너무 많은 입주 물량이 몰리다보니 시세가 크게 하락하는 모습을 보이고 있습니다. ​ 24년 중구 입주 아파트 9곳의 3개월간 시세와 현재 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 1월 -3000만원, 2월 -3500만원, 3월 -3000만원] * 시세는 1월 대비 변동없고, 2월 대비 500만원 상승하였습니다. 102동 저층 북동향 84C타입 매물이 분양가 4억9900만원, 발코니확장비 2970만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가..

1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 1월 1억8000만원, 2월 1억8000만원, 3월 1억7000만원] * 시세는 1월과 2월 대비 1000만원 하락하였습니다. 84A타입 101동 저층 남동향 매물이 6억9000만원에 나와있습니다. 입주 지정기간이 지나고 급매들이 소진되면서 분양가 대비 프리미엄이 상당한 수준입니다. 2. 달성파크푸르지오힐스테이트(1501세대, 입주 예정일 2023년 6월, 달성동) [프리미엄 1월 -4000만원, 2월 -2000만원, 3월 무피] * 시세는 1월 대비 4000만원, 2월 대비 2000만원 하락하였습니다. 108동 3층 남향 84A타입 매물로, 분양가 5억200만원, 발코니확장비 1421만원, 프리미엄은 -2000만원으로, 총 매매..

1. 힐스테이트 대구역퍼스트(216세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)[미분양] [프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -4000만원, 2월 -8000만원] * 시세는 12월 대비 5000만원, 1월 4000만원 하락하였습니다. 102동 25층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억9300만원, 발코니 확장비 3775만원, 프리미엄 -8000만원으로, 총 매매가 5억5075만원입니다. 중도금 후불제로 약 2500만원 추가 부담이 있습니다. 2. 힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)[미분양] [프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -2000만원, 2월 -2000만원] * 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다. 201동 22층 남향 84A타입 매물..

1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -3000만원, 2월 -3500만원] * 시세는 12월 대비 1500만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다. 102동 북동향 84C타입 저층 매물이 분양가 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원, 프리미엄 -3500만원으로, 총 매매가는 5억2970만원입니다. 중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다. 2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동) [프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -6000만원, 2월 -6000만원] * 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다. 103동 10층 84A타입 남향 매물이 분..

23년 중구 입주 아파트 현황[1월] (ft. 청라힐스자이,달성파크푸르지오힐스테이트 -4천,빌리브프리미어 -3천,대구역제일 -9천,청라힐지웰 -1.2억,힐스테이트대구역 -3천) (tistory.com) 23년 중구 입주 아파트 현황[1월] (ft. 청라힐스자이,달성파크푸르지오힐스테이트 -4천,빌리브프리 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 11월 1억8000만원, 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 84A타입 101동 저층 남동향 매물이 7억원에 wwa1212.tistory.com 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원, 2월 ..

1. 힐스테이트 대구역퍼스트(216세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)[미분양] [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -3000만원, 1월 -4000만원] * 시세는 11월 대비 2000만원, 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 102동 26층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억9800만원, 발코니 확장비 2815만원, 프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가 6억75만원입니다. 중도금 후불제로 약 2500만원 추가 부담이 있습니다. 2. 힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로)[미분양] [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -2000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 201동 22층 남향 84A..

1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동) [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -3000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 102동 북동향 84C타입 저층 매물이 분양가 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억3470만원입니다. 중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다. 2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동) [프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -6000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 18층 84A타입 남향 매물이 분양가 5억3900만..

1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)​ [프리미엄 11월 1억8000만원, 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 84A타입 101동 저층 남동향 매물이 7억원에 나와있습니다. 입주 지정기간이 지나고 급매들이 소진되면서 분양가 대비 프리미엄이 상당한 수준입니다. 2. 달성파크푸르지오힐스테이트(1501세대, 입주 예정일 2023년 6월, 달성동) [프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 104동 1층 판상형 남향 84A타입 매물로, 분양가 4억9200만원, 발코니확장비 1421만원, 프리미엄은 -4000만원으로, 총 매매가 4억6621만원입니다..

1. 힐스테이트 대구역퍼스트(216세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로) [프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2000만원, 12월 -3000만원] * 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다. 102동 20층 남향 84B타입 매물이 분양가 5억9300만원, 발코니 확장비 3775만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가 6억75만원입니다. 중도금 후불제로 약 2500만원 추가 부담이 있습니다. 2. 힐스테이트 대구역 퍼스트2차(174세대, 입주 예정일 2025년 5월, 중구 태평로) ​ [프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2000만원, 12월 -2000만원] * 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다. 201동 22층 남향 84A타입 매물이 분양가 5억7200만원, 발코니..