서민갑부100억

서구 23년 입주 아파트 시세[11월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피7천, 서대구역서한 마피 5천, 서대구센트럴자이 마피3천, 서대구반도 마피 4천, 서대구역화성 마피5천) (tistory.com) 서구 23년 입주 아파트 시세[11월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피7천, 서대구역서한 마피 5천, 서대 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 9월 -7500만원, 10월 -5000만원, 11월 -7000만원] * 시세는 9월 대비 500만원 상승, 10월 대비 2000만원 하락하였습니다. 308동 중 wwa1212.tistory.com 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 10월 -5000만원,..

입주 예정일 순으로 안내드리겠습니다. 1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 2월 -7500만원, 3월 -7500만원, 4월 -8000만원] * 2월과 3월 대비 시세는 500만원 하락하였습니다. 307동 4층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억4540만원, 프리미엄 -8000만원, 발코니 확장비 1290만원, 총 매매가 3억7830만원이며, 중도금은 무이자입니다. ​ 서대구 KTX 영무예다음은 2019년 12월에 분양하여 913세대 모집에 1462명이 접수하여 1.6대1의 저조한 경쟁률을 보였던 단지입니다. ​ 많은 거래량에도 아직 시세는 오히려 하락한 모습입니다. 최근 분양권 사기와 거래 취소로 인해 기사에도 나오고 있는데 많은 거래 중에 계약 취..

내년에 역대급 공급이 예정되어있는 서구입니다. 지난 10년간 입주가 없었는데 올해를 기점으로 공급폭탄이 예정되어있습니다. 22년 902세대(이편한세상두류역), 23년 7124세대, 24년 1404세대가 입주 예정입니다. 서구는 대구에서도 상대적으로 낙후된 동네라는 인식이 많습니다. 그런데 내년에 역대급 물량이 쏟아지니 벌써부터 패닉상태라 볼 수 있습니다. 프리미엄이 억단위까지 올랐으나 2년만에 마이너스 1억까지 가려는 분위기입니다. 그럼 내년 입주예정일 순으로 각 단지들의 시세변동 및 현재의 프리미엄을 살펴보겠습니다. [확인일:22.12.17. 국평(84㎡) 기준] ​ ​◈ 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일 2023.03), 평리동 [P-6000 → P-7300 → P-7000, 전월 대비 ..

[확인일: 22.9.8. 국평(84㎡) 기준] ​ ◈ 이편한세상두류역(902세대, 사용승인일 2022.06) 대구 서구 내당동 ​ [P6000 → P4000, 전월대비 -2000] * 지난달 대비 프리미엄이 2천만원 떨어졌다. ​ 84타입 확장비 포함 고층 기준 분양가는 약 4억9천만원 이었다. ​ 최고가 7억3천까지 갔던 단지이고 주변 후분양 예정인 단지들도 곧 분양 예상된다. ​ 가장 괜찮아 보이는 매물은 101동 남향 중층 분양가 4억7570만원 + 발코니확장비 1352만원 + 프리미엄 4천만원 = 총 매매가 약 5억 3천만원이다.​ ​ 이편한세상두류역 남서편측에 두류역자이가 9월 말 모집공고 예정으로 곧 분양할 계획이 있다. 지역주택조합 단지로 일반분양 물량은 117세대 밖에 없어, 완판은 가능해..

다른 구는 현재 입주중에 잔금 연체료가 두렵거나 세입자를 구하지 못해 어쩔수없이 마피로 던지려고하지만, 서구는 내년에 입주를 시작하는데 벌써부터 마피로 던지고있다. 그래서 오늘은 다른구보다 서구를 먼저 살펴보려고 한다. 2023년 서구 입주예정세대 총 7204세대, 여기에 24년에는 2200세대 정도 예정. - 확인일: 22.8.12. 국평(84㎡) 기준 - 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일2023.03), 대구 서구 평리동 ◈ 마이너스 3천만원짜리가 제일 저렴한 매물. 다른 입주장의 물건들은 마피가 5개 이내이지만 여기는 저층, 고층/ 판상형, 타워형/ 동향, 남향 가릴것없이 매물이 너무 많음. 대략 20개 이상으로 보이며 마피 3천이 현재는 제일 저렴해보이나 마피매물이 이렇게 많은 상황에..

다른 구는 현재 입주중에 잔금 연체료가 두렵거나 세입자를 구하지 못해 어쩔수없이 마피로 던지려고하지만 서구는 내년에 입주를 시작하는데 벌써부터 마피로 던지고있다. 그래서 오늘은 다른구보다 서구를 먼저 살펴보려고 한다. 2023년 서구 입주예정세대 총 7204세대, 여기에 24년에는 2200세대 정도 예정. - 확인일: 22.8.12. 국평(84㎡) 기준 - 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일2023.03), 대구 서구 평리동 ◈ 마이너스 3천만원짜리가 제일 저렴한 매물. 다른 입주장의 물건들은 마피가 5개 이내이지만 여기는 저층, 고층/ 판상형, 타워형/ 동향, 남향 가릴것없이 매물이 너무 많음. 대략 20개 이상으로 보이며 마피 3천이 현재는 제일 저렴해보이나 마피매물이 이렇게 많은 상황에서..