서구 23년 입주 아파트 시세[11월](ft. 서대구ktx영무예다음 마피7천, 서대구역서한 마피 5천, 서대
1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 9월 -7500만원, 10월 -5000만원, 11월 -7000만원] * 시세는 9월 대비 500만원 상승, 10월 대비 2000만원 하락하였습니다. 308동 중
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1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동)
[프리미엄 10월 -5000만원, 11월 -7000만원, 12월 -5000만원]
* 시세는 10월 대비 변동없고, 11월 대비 2000만원 상승하였습니다.
307동 고층 84A타입 서향 매물로
분양가 4억2400만원, 발코니 확장비 1290만원,
프리미엄 -5000만원, 총 매매가 3억8690만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동)
[프리미엄 10월 -5000만원, 11월 -4730만원, 12월 -4730만원]
* 시세는 10월 대비 270만원 상승, 11월 대비 변동없습니다.
618동 23층 84B타입 남서향 매물로
분양가 4억7300만원, 프리미엄 -4730만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 4억3870만원이며, 중도금은 무이자입니다.
3. 서대구센트럴자이 (1658세대, 사용승인일 2023년 8월, 원대동)
[프리미엄 10월 -2500만원, 11월 -3000만원, 12월 -3000만원]
* 시세는 10월 대비 500만원 하락, 11월 대비 변동없습니다.
103동 6층 남동향 84B타입 판상형 매물로
분양가 4억8980만원, 프리미엄 -3000만원으로 총 매매가 4억5980만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금 60%는 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
4. 서대구역 반도유보라 센텀 (1678세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 10월 -4000만원, 11월 -3500만원, 12월 -5000만원]
* 시세는 10월 대비 1000만원, 11월 1500만원 하락 하였습니다.
106동 저층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억6480만원, 프리미엄 -5000만원, 발코니 확장비 1370만원으로,
총 매매가는 4억2850만원이며, 중도금은 무이자입니다.
5. 서대구역 화성파크드림 (1594세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 10월 -5000만원, 11월 -4500만원, 12월 -4500만원]
* 시세는 10월 대비 500만원 상승, 11월 대비 변동없습니다.
714동 저층 84B타입 남향 타워형 매물로
분양가 4억6100만원, 발코니확장비 1700만원, 프리미엄 -4500만원으로
총 매매가 4억3300만원이며, 중도금 무이자입니다.
23년 서구에 입주한 아파트의 11월 대비 평균 시세는 거의 변동없었습니다.
그러나 입주 지정기간이 지난지 오래된 곳이 많고
서구에는 대단지 아파트들이 입주하므로 전세가는 내년까지도 계속 낮을것으로 예상됩니다.
워낙 많은 입주와 상대적으로 떨어지는 입지로 인해 내년도 다소 불안해 보입니다.