1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동)
[프리미엄 9월 -7500만원, 10월 -5000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월 대비 500만원 상승, 10월 대비 2000만원 하락하였습니다.
308동 중층 84에이타입 남향 매물로
분양가 4억6200만원, 발코니 확장비 1290만원,
프리미엄 -7000만원, 총 매매가 4억490만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -5000만원, 11월 -4730만원]
* 시세는 9월 대비 1270만원, 10월 대비 270만원 상승하였습니다.
618동 23층 84B타입 남서향 매물로
분양가 4억7300만원, 프리미엄 -4730만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 4억3870만원이며, 중도금은 무이자입니다.
3. 서대구센트럴자이 (1658세대, 사용승인일 2023년 8월, 원대동)
[프리미엄 9월 -3000만원, 10월 -2500만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월 대비 변동없고, 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 2층 남서향 84에이타입 판상형 매물로
분양가 4억7000만원, 프리미엄 -3000만원으로 총 매매가 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금 60%는 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
4. 서대구역 반도유보라 센텀 (1678세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -4000만원, 11월 -3500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 500만원 상승하였습니다.
109동 2층 84에이타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억4100만원, 프리미엄 -3500만원, 발코니 확장비 1370만원으로,
총 매매가는 4억1970만원이며, 중도금은 무이자입니다.
5. 서대구역 화성파크드림 (1594세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -5000만원, 11월 -4500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 500만원 상승하였습니다.
715동 저층 84B타입 남향 타워형 매물로
분양가 4억5200만원, 발코니확장비 1700만원, 프리미엄 -4500만원으로
총 매매가 4억2400만원이며, 중도금 무이자입니다.
23년 서구에 입주하는 5개 단지의 평균 시세는 10월 대비 220만원 하락하였습니다
서구의 경우 평리뉴타운에 대규모 공급이 몰려있는 상황으로
그 일대의 전세가는 바닥을 기고 있으며, 마피 매물은 100개 이상이 쌓인 상태입니다.
그만큼 공급 폭탄으로 힘든 시기를 겪고 있지만
입주가 마무리되면 이전과 다른 뉴타운으로 거듭날 것이 기대되기 때문에
실거주가 가능한 분이라면 굳이 마피로 던지기 보다 지금은 버티는 것이 좋지 않을까 생각합니다.