서민갑부100억

각 지역의 하락률이 큰 단지를 확인하시려면 아래의 이미지를 클릭해주세요!! [서울 하락률 TOP8 아파트] [인천 하락률 TOP7 아파트] [부산 하락률 TOP10 아파트]

인천은 2022년과 2023년 역대급 공급물량이 쏟아지는 곳입니다. 2022년 상반기까지는 유동성장세로 인해 많은 상승을 보였지만, 과도한 상승과 공급폭탄으로 인해, 전국에서 가장 많이 하락하는 지역입니다. 2024년과 2025년 모두 과잉공급이 예정되어있어 앞으로 약세가 예상되는 지역입니다. 그로 인해 최근 많이 하락하는 단지들이 나오는데 해당 단지들을 살펴보겠습니다. 7위 연수구 송도동에 위치한 이편한세상송도입니다. 세대수는 2708세대로, 사용승인일은 2018년 11월이며, 2021년 8월 10억7500만원에서 2022년 12월 5억7000만원에 거래되었습니다. 1년 4개월 만에 5억500만원 하락하고, 하락률은 46.9%을 보였습니다. 현재 최저 호가 매물은 6억원입니다. 6위는 연수구 송도동 송..

서울의 하락률이 가장 큰 8개 단지를 살펴보겠습니다. 서울은 공급물량도 적고, 모두가 원하는 입지를 갖추고 있어 2022년 상반기까지만 하더라도 떨어질리 없다는 인식이 강했습니다. 하지만 고금리 현상이 지속되고 그동안 너무 과하게 오른 피로도로 인해 연일 하락세를 보이고 있는 곳입니다. 오히려 다른 지역보다 하락세가 가파른 모양새입니다. 그럼 하락률이 큰 8개 단지를 순서대로 안내해 드리겠습니다. 8위는 양천구 신월동에 위치한 목동 센트럴아이파크 위브 3단지 입니다. 세대수는 3045세대이고, 사용승인일은 2020년 5월 신축아파트 입니다. 84타입이 2021년 8월 14억3000만원의 최고가를 기록한 후 2023년 1월 8억7000만원에 실거래 되었습니다. 1년 5개월만에 5억6000만원이 하락하며, ..

전국 부동산 침체에도 유독 많이 하락하는 곳이 있습니다. 그 중 한 곳이 바로 부산광역시 입니다. 부산은 지난 상승장에서 어느 도시보다 많이 올랐던 지역입니다. 이전에 매매가와 전세가의 차이가 커서 높은 호가가 불안하던 곳이었습니다. 그런데 최근 하락세가 이어지자 매매가 대비 낮던 전세가가 더 떨어지고 높았던 매매가는 전세가보다 더 많은 폭으로 하락하고 있습니다. 갭투자자가 들어오기보단 더 오를지도 모른다는 불안감에 많은 대기 수요자들이 매수한 곳이라 볼 수 있습니다. 그 중에서도 많이 하락한 10개 단지를 살펴보겠습니다. 84타입 국평 단지 기준으로 보았고 최고가 대비 하락률 및 현재 호가도 함께 안내드리겠습니다. 한편 2020년 이전에 더 높았던 실거래를 기록했던 단지와 세대수가 100세대 이하인 곳..