서민갑부100억

23년 입주하는 아파트 중 마피가 큰 10개 단지를 정리해보았습니다. 10위 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동) [프리미엄 4월 -8000만원, 5월 -4000만원, 6월 -7000만원] * 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 3000만원 하락하였습니다. 101동 16층 84A타입 남서향 판상형 매물로 분양가 5억7980만원, 프리미엄 -7000만원, 총 매매가 5억980만원이며, 중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다. ​ 9위 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동) [프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -8000만원, 6월 -7500만원] * 4월 대비 1000만원 하락, 5월 대비 변동 없습니다. 103동 5층 84..

5월까지 마피 7000만원 이상인 아파트가 20개 단지가 넘었으나 이번 6월은 분양권 급매물들이 조금은 소화되면서 5월 대비 시세가 상승하여 마피 7000만원 이상인 아파트가 20개가 되지 않아 이번 달은 마피 6000만원 이상인 아파트들을 살펴보도록 하겠습니다. ​ 대구 전체 거래량은 특례보금자리론이 나온 이후로 상당히 늘어나면서 일반 매물도 많이 소진되었고 실거주를 생각하던 실수요자들이 입주를 앞둔 아파트 중 가성비 좋은 분양권을 선택하면서 분양권의 하락세도 주춤한 상태입니다. ​ 그러나 미국의 금리 인상이 종료될 것이라는 예상이 지배적이었으나 다시 금리 2회 상승의 가능성도 열어둔 상태이므로 하반기에 거래가 늘어날 수 있을지 계속 살펴봐야겠습니다. ​ 그러면 마피 6000만원 이상인 아파트 21개 ..

공동 19위 범어stx칸(세대수 299세대, 사용승인일 2010년, 수성구 범어동) 2020년 12월 10억3000만원에 최고가 거래된 이후 2년 2개월 만인 2023년 2월 6억3000만원에 거래되었습니다. 4억원이 하락하였고, 하락률은 38.8%를 보였습니다. 현재 최저 호가 매물은 7억5000만원으로 최저가 대비 1억2000만원 높은 수준의 호가를 보이고 있습니다. 공동 19위 오페라삼정그린코아더베스트 (세대수 578세대, 사용승인일 2017년 10월, 북구 칠성동) ​ 2020년 12월 8억8000만원에 최고가 거래된 이후 2년 만인 2022년 12월 4억8000만원에 거래되었습니다. 4억원이 하락하였고, 하락률은 45.4%를 보였습니다. 현재 최저호가 매물은 6억2000만원으로 최근 낮게 거래된..

10위 서대구역서한이다음더퍼스트(856세대, 사용승인일 2023년 4월, 서구 평리동)​ [프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원,5월 -7500만원] * 2월과 3월 대비 시세 변동없습니다. 613동 3층 남향 99A타입 매물로 분양가 5억2600만원, 프리미엄 -7500만원, 발코니 확장비 및 각종 옵션 비용 2640만원으로 총 매매가 4억7740만원이며 중도금은 무이자입니다. ​ 9위 태전역광신프로그레스(532세대, 사용승인일 2023년 5월, 북구 태전동) [프리미엄 3월 -8000만원, 4월 -7000만원, 5월 -8000만원] * 시세는 3월 대비 변동없고, 4월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 저층 84타입 남향 판상형 매물로 분양가 4억4100만원, 발코니확장비 120..

20위 해링턴플레이스동대구 (1265세대, 사용승인일 2023년 7월, 동구 신암동) [프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원, 5월 -7000만원] * 시세는 3월부터 마피 7000만원이 유지 중입니다. 입주 지정기간이 3개월 남은 상황에서 마피 7000만원짜리 매물이 많고 주변 입주가 많아 추가 하락의 가능성이 있겠습니다. ​ 110동 4층 84A타입 남서향 매물로 분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 4억6840만원이며, 중도금은 무이자입니다. ​ 19위 센트럴대원칸타빌(410세대이고, 사용승인일 2024년 6월, 중구 동인동) [프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원, 5월 -7000만원] * 시세는 3월부터 마피 7000만..

대구 마피 아파트 TOP21[4월] (ft. 21위~11위, 신암뉴타운동대구해모로스퀘어이스트&웨스트, 동인동힐스테이트, 평리뉴타운, 빌리브클라쎄 순위권 진입) (tistory.com) 대구 마피 아파트 TOP21[4월] (ft. 21위~11위, 신암뉴타운동대구해모로스퀘어이스트&웨스트, 동인동 최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) (tistory.com) 최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) 오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 wwa1212.tistory.com 어제에 이어 마피 아파트 10위~1위까지 살펴보도록 하겠습니다. 10위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 사용승인일 2023년 9월, 중..

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) (tistory.com) 최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) 오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 지난 달 대비 하락폭이 커져 순위가 급변한 단지들이 꽤 있었습니다. 그리고 지난 달과 동일하게 대부분 수성구에 wwa1212.tistory.com 각 구별 4월 마피 아파트를 살펴보았습니다. 그 중 현재 마피가 가장 큰 단지들 21개를 살펴보려합니다. 마피가 7000만원 이상인 단지가 21개나 되었습니다. ​ 마피 수준이 7000만원인 단지가 상당히 많은데 편의상 순위를 구분하여 안내드리겠습니다. 일부 단지는 제외되고 2024년 동인동에..

대구 입주 아파트 마피 TOP10 단지 총정리 [2월] (tistory.com) 대구 입주 아파트 마피 TOP10 단지 총정리 [2월] 앞선 시간까지 각 구별 마피 금액을 살펴보았는데, 오늘은 대구 전체 마피 금액이 큰 10개 단지만 추려보았습니다. 구별로 살펴볼때보다 하락폭이 더 커진 단지도 있으니 참고하시기 바랍니다. wwa1212.tistory.com 오늘은 마피 8000만원 이상인 단지 10개를 살펴보도록 하겠습니다. 다만 조합원 매물은 일반 분양 매물과 분양가가 다르므로 시세 파악에 혼돈을 줄 수 있으니 조합원 매물은 제외하고 살펴보겠습니다. ​ 마피폭이 적은 단지부터 차례대로 안내해 드리겠습니다. 1. 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주 예정일 2023년 9월, 중구 수창동) [프리미엄..

어제에 이어 최고가 대비 많이 하락한 20개 단지 중 10위~1위를 살펴보겠습니다. 참고로 4억 이상 하락한 아파트 20위에서 11위는 아래의 이미지를 클릭하면 확인하실 수 있습니다. 10위 범어에일린의뜰(세대수 719세대, 사용승인일 2021년 3월, 수성구 범어동) 84㎡(34평형 A타입)으로 2021년 7월 11억7220만원의 최고가를 기록한 후 1년 5개월만인 2022년 12월 6억5000만원에 실거래 되었습니다. 하락금액은 5억2220만원이며, 하락률은 45.5%를 기록했습니다. 2018년 6월 분양 당시 최저가 실거래된 1층의 분양가는 5억6800만원이었습니다. 현재 최저 호가 매물은 8억3000만원입니다. 다만 현재 7억원에서 8억원 수준으로 2023년에 거래가 되고 있으므로, 1층짜리 실거..

지난 시간 살펴보았던 하락률이 큰 단지 22위~12위 까지는 아래의 이미지를 클릭하시면 확인하실 수 있습니다. 11위 성당래미안이편한세상1단지(1036세대, 사용승인일 2009년 7월, 달서구 본리동) 84㎡A타입(32평형)이 2021년9월 최고가 5억8500만원에 실거래 되었으나, 1년 5개월 만인 2023년 2월에 3억400만원에 거래되었습니다. 하락금액은 2억81 00만원이고, 하락률은 48%를 보였습니다. 현재 최저 호가 매물은 3억2000만원으로 최근 실거래가와 비슷한 수준을 보이고 있습니다. ​ 10위 범어라온프라이빗2차(206세대, 사용승인일 2018년 10월, 수성구 범어동) 84타입이 2020년 11월 14억9500만원에 거래되었으나, 2년 3개월 만인 2023년 2월 7억7500만원에 ..