10위 서대구역서한이다음더퍼스트(856세대, 사용승인일 2023년 4월, 서구 평리동)
[프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7000만원,5월 -7500만원]
* 2월과 3월 대비 시세 변동없습니다.
613동 3층 남향 99A타입 매물로
분양가 5억2600만원, 프리미엄 -7500만원,
발코니 확장비 및 각종 옵션 비용 2640만원으로
총 매매가 4억7740만원이며 중도금은 무이자입니다.
9위 태전역광신프로그레스(532세대, 사용승인일 2023년 5월, 북구 태전동)
[프리미엄 3월 -8000만원, 4월 -7000만원, 5월 -8000만원]
* 시세는 3월 대비 변동없고, 4월 대비 1000만원 하락하였습니다.
103동 저층 84타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄은 -8000만원으로 총 매매가 3억7300만원이며 중도금은 무이자입니다.
8위 수성푸르지오리버센트(714세대, 사용승인일 2024년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 3월 -8000만원, 4월 -8000만원, 5월 -8000만원으로,
* 시세는 3월과 4월 대비 변동 없습니다.
108동 9층 84A타입 동향 매물로
분양가는 6억4200만원, 발코니확장비 3000만원, 프리미엄 -8000만원,
인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야하며 총 매매가는 6억3490만원입니다.
최근 중도금 대출이 실행되지 않다가 입대위의 노력으로 실행되도록 변경되고
마피8천만원짜리 매물들이 사라지고 있습니다.
급한불을 끈 원분양자들이 손실을 최소화하기 위해 시세가 조금씩 오르는 모습입니다.
7위 죽전역태왕아너스(230세대, 사용승인일 2024년 1월, 달서구 본리동)
[프리미엄 3월 -8300만원, 4월 -8600만원, 5월 -8500만원]
* 시세는 3월 대비 200만원 하락, 4월 대비 100만원 상승하였습니다.
102동 8층 84B타입 남향 매물로
분양가는 5억8300만원, 프리미엄 -8500만원으로,
총 매매가는 4억9800만원입니다. 중도금 무이자, 발코니확장비 무상입니다.
6위 동대구해모로스퀘어이스트(935세대, 사용승인일 2023년 2월, 동구 신암동)
[프리미엄 3월 -7000만원, 4월 -7800만원, 5월 -9000만원]
* 시세는 3월 대비 2000만원, 3월 대비 1200만원 하락하였습니다.
102동 1층 75A타입 판상형 남동향 매물로
분양가 4억2600만원, 발코니확장비 1850만원,
프리미엄은 -9000만원으로, 총 매매가 3억5450만원이며 중도금은 무이자 입니다.
5위 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 서구 평리동)
[프리미엄 3월 -8500만원, 4월 -9000만원, 5월 -9000만원]
* 시세는 3월 대비 500만원 하락, 4월 대비 변동 없니다.
39평형 301동 4층 서향 타워형 매물로,
분양가 5억4360만원, 프리미엄 -9000만원, 발코니 확장비 1490만원으로,
총 매매가 4억6850만원이며, 중도금은 무이자입니다.
4위 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 달서구 본리동)
[프리미엄 3월 -9000만원, 4월 -9000만원, 5월 -9000만원]
* 시세는 3월과 4월 대비 변동 없습니다.
101동 5층 84A 남서향 매물로
분양가는 4억7030만원, 프리미엄은 -9000만원으로 ,
총 매매가 3억 8030만원 이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
3위 청라힐지웰더센트로(159세대, 사용승인일 2023년 10월, 중구 대신동)
[프리미엄 3월 -9000만원, 4월 -9000만원, 5월 -9000만원]
* 시세는 3월과 4월 대비 변동 없습니다.
30평형 101동 32층 동향 판상형 매물로
분양가 4억7000만원, 발코니확장비 2750만원,
프리미엄 -9000만원으로, 총 매매가 4억750만원입니다.
2위 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성구 수성동)
[프리미엄 3월 -1억1000만원, 4월 -1억2000만원, 5월 -1억2000만원]
* 시세는 3월 대비 1000만원 하락, 4월 대비 변동 없습니다.
한때 마피 1억8000만원짜리 매물이 나왔던 단지입니다.
101동 저층 84B타입 남서향 매물로
분양가 7억7900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -1억2000만원으로 총 매매가 6억8900만원입니다.
여기에 중도금 20% 자납과 40% 후불제로 당장 필요한 현금과 이자 부담금액이 추가로 있습니다.
1위 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 3월 -1억1000만원, 4월 -1억2000만원, 5월 -1억5000만원]
* 시세는 3월 대비 4000만원, 5월 대비 3000만원 하락하였습니다.
84타입 3층 남동향 판상형 매물로
분양가는 6억850만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄은 -1억5000만원으로 총 매매가 4억8710만원 입니다.
중도금 후불제로 분양권 상태로 매수시 1500만원 가량 추가 납부 해야합니다.
개인적으로는 4억원대로 수성구 중동 신축 아파트로
진입할 수 있는 마지막 기회가 아닐까 생각합니다.
괜찮은 수준의 가격대가 왔다고 생각됩니다.
이상으로 대구 마피 TOP20, 마피 7000만원 이상인 단지 5월 내용도 살펴보았습니다.
다음 달에도 살펴보도록 하겠습니다.