최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) (tistory.com)
최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위)
오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 지난 달 대비 하락폭이 커져 순위가 급변한 단지들이 꽤 있었습니다. 그리고 지난 달과 동일하게 대부분 수성구에
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각 구별 4월 마피 아파트를 살펴보았습니다.
그 중 현재 마피가 가장 큰 단지들 21개를 살펴보려합니다.
마피가 7000만원 이상인 단지가 21개나 되었습니다.
마피 수준이 7000만원인 단지가 상당히 많은데
편의상 순위를 구분하여 안내드리겠습니다.
일부 단지는 제외되고 2024년 동인동에 입주하는 단지들이 새롭게 진입하였습니다.
21위 해링턴플레이스동대구 (1265세대, 사용승인일 2023년 7월, 동구 신암동)
[프리미엄 2월 -6000만원, 3월 -7000만원, 4월 -7000만원]
* 2월 대비 1000만원 하락, 3월 대비 변동없습니다.
입주 지정기간이 3개월 남은 상황에서 마피 7000만원짜리 매물이 많고
주변 입주가 많아 추가 하락의 가능성이 있겠습니다.
110동 4층 84A타입 남동향 매물로
분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 4억6840만원이며, 중도금은 무이자입니다.
20위 엑소디움센트럴동인(630세대, 사용승인일 2022년 12월, 중구 동인동)
[프리미엄 2월 -7000만원, 3월-7000만원, 4월 -7000만원]
* 2월과 3월 대비 시세는 변동 없는 상태입니다.
해당 단지는 일반 분양 물량이 84타입은 없고 59타입과 74타입만 일반 분양하였습니다.
101동 20층 74A타입 판상형 남동향 매물이
분양가 4억6100만원, 발코니 확장비 4000만원, 프리미엄 -7000만원으로,
총 매매가는 4억3100만원입니다.
중도금 후불제이므로 약 1000만원의 중도금 이자를 추가 납부하여야 합니다.
19위 센트럴대원칸타빌(410세대이고, 사용승인일 2024년 6월, 중구 동인동)
프리미엄은 -7000만원으로, 24년 입주 아파트임에도 불구하고
벌써 많은 마피 수준을 보이고 있습니다.
84B타입 102동 4층 남동향 매물이
분양가 5억1000만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가는 4억8900만원입니다.
중도금은 후이자로 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
18위 서대구역서한이다음더퍼스트(856세대, 사용승인일 2023년 4월, 서구 평리동)
[프리미엄 2월 -7000만원, 3월 -7000만원, 4월 -7000만원]
* 2월과 3월 대비 시세 변동없습니다.
616동 23층 남향 84B 매물로
분양가 4억7300만원, 프리미엄 -7000만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 3억1600만원이며, 중도금은 무이자입니다.
17위 태전역광신프로그레스(532세대, 사용승인일 2023년 5월, 북구 태전동)
[프리미엄 2월 -5000만원, 3월 -8000만원, 4월 -7000만원]
* 2월 대비 2000만원 하락, 3월 대비 1000만원 상승하였습니다.
103동 4층 84타입 동향 판상형 매물로
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄은 -7000만원으로 총 매매가 3억8300만원이며 중도금은 무이자입니다.
16위 힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 중구 동인동)
프리미엄은 4월 -7000만원으로,
84C타입 102동 8층 남향 매물로
분양가는 5억1100만원, 발코니확장비는 2570만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 4억6670만원입니다.
중도금은 후불제로 입주시 이자 약 3000만원 추가 부담이 있습니다.
15위 대봉교역태왕아너스( 412세대, 사용승인일 2023년 3월, 남구 이천동)
[프리미엄 2월 -6000만원, 3월 -7500만원, 4월 -7000만원]
* 2월 대비 1000만원 하락, 3월 대비 시세는 500만원 상승하였습니다.
106동 9층 84B타입 남향 매물로,
분양가 4억9990만원, 발코니확장비 2900만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 4억5890만원이며, 중도금은 무이자입니다.
14위 설화명곡역우방아이유쉘(320세대, 사용승인일 2023년 4월, 달성군 화원읍)
[프리미엄 2월 -6000만원, 3월 -8000만원, 4월 -7000만원]
* 2월 대비 1000만원 하락, 3월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 6층 84A타입 남동향 매물로
분양가는 4억4600만원, 프리미엄 -8000만원,
발코니확장비 1600만원으로, 총 매매가 3억8200만원이며 중도금은 무이자입니다.
13위 빌리브클라쎄(235세대, 사용승인일 2023년 7월, 달서구 본동)
[프리미엄 2월 -6000만원, 3월 -6000만원, 4월 -7000만원]
* 2월과 3월 대비 시세는 1000만원 하락하였습니다.
이전까지 순위권 밖이 었으나 입주지정기간이 다가옴에 따라 새롭게 진입한 단지입니다.
101동 9층 84B타입 남서향 매물로
분양가 5억2616만원, 프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 4억5616만원입니다.
중도금은 무이자, 발코니 확장비는 무상입니다.
12위 두류센트레빌더시티(333세대,입주일 2022년 12월, 달서구 두류동)
[프리미엄 2월 -7000만원, 3월 -7000만원, 4월 -7500만원]
* 시세는 2월과 3월 대비 500만원 하락하였습니다.
84A타입 104동 11층 남동향 매물로
분양가 5억9380만원, 프리미엄 -7500만원,
발코니확장비 2210만원으로, 총 매매가는 5억4090만원입니다.
중도금은 후이자로 분양권 상태로 거래시 약 1500만원 추가 납부 필요합니다.
11위 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 2023년 4월, 동구 신암동)
[프리미엄 2월 -6000만원, 3월 -7000만원, 4월 -7500만원]
* 2월 대비 1500만원, 3월 대비 500만원 하락하였습니다.
1019동 11층 84A 타입 남서향 매물로 분양가 5억360만원,
발코니확장비 2000만원, 프리미엄 -7500만원으로
총 매매가 4억4860만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
내일은 마피가 큰 아파트 나머지 1위~10위까지 살펴보도록 하겠습니다.