대구 입주 아파트 마피 TOP10 단지 총정리 [2월]
앞선 시간까지 각 구별 마피 금액을 살펴보았는데, 오늘은 대구 전체 마피 금액이 큰 10개 단지만 추려보았습니다. 구별로 살펴볼때보다 하락폭이 더 커진 단지도 있으니 참고하시기 바랍니다.
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오늘은 마피 8000만원 이상인 단지 10개를 살펴보도록 하겠습니다.
다만 조합원 매물은 일반 분양 매물과 분양가가 다르므로
시세 파악에 혼돈을 줄 수 있으니 조합원 매물은 제외하고 살펴보겠습니다.
마피폭이 적은 단지부터 차례대로 안내해 드리겠습니다.
1. 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주 예정일 2023년 9월, 중구 수창동)
[프리미엄 2월 -7000만원, 3월 -8000만원, 4월 -7700만원]
* 2월 대비 700만원 하락, 3월 대비 300만원 상승하였습니다.
103동 27층 남동향 84A타입 타워형 매물로
분양가는 5억5100만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -7700만원으로 총 매매가 4억9900만원입니다.
여기에 중도금60% 후이자이므로 입주시 약 1500만원 추가 납부 필요합니다.
2. 동대구해모로스퀘어웨스트(1122세대, 입주예정일 2023년 4월, 동구 신암동)
[프리미엄 2월 -8000만원, 3월 -8000만원, 4월 -8000만원]
* 2월과 3월 대비 시세 변동없습니다.
76타입이 4월 -8000만원짜리 매물이 등재되었습니다.
잠깐이긴 했지만 84타입에 마피 1억원짜리 매물도 나왔던 단지입니다.
103동 10층 84타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억4350만원, 발코니확장비 1850만원, 프리미엄은 -8000만원으로
총 매매가 3억8200만원이며 중도금은 무이자입니다.
3. 수성푸르지오리버센트(714세대, 사용승인일 2024년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 2월 -7500만원, 3월 -8000만원, 4월 -8000만원]
* 2월 대비 500만원 하락, 3월 대비 변동없습니다.
108동 12층 84A타입 동향 매물 분양가는 6억4900만원,
발코니확장비 3000만원,프리미엄 -8000만원,
인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
총 매매가는 6억4190만원입니다.
4. 죽전역시티프라디움(80세대, 사용승인일 2023년 11월, 달서구 죽전동)
[프리미엄2월 -7500만원, 3월 -8000만원, 4월 -8000만원]
* 2월 대비 500만원 하락, 3월 대비 변동 없습니다.
아파트라고 부르기에도 애매한 80세대의 소형 단지입니다.
101동 16층 84A 남서향 타워형 매물로
5억7980만원, 프리미엄 -8000만원,
중도금은 후이자이므로 약 1500만원 추가 납부해야하므로
실질적인 총 매매가는 5억1480만원입니다.
5. 죽전역태왕아너스(230세대, 사용승인일 2024년 1월, 달서구 본리동)
[프리미엄은 2월 -8000만원, 3월 -9000만원, 4월 -8600만원]
* 2월 대비 600만원 하락, 3월 대비 400만원 상승하였습니다.
102동 저층 84A타입 동향 매물로
분양가는 5억8300만원, 프리미엄 -8600만원으로,
총 매매가는 4억9700만원입니다.
중도금 무이자, 발코니확장비 무상입니다.
6 서대구ktx영무예다음(1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 서구 평리동)
[프리미엄 2월 -9000만원, 3월 -8500만원, 4월 -9000만원]
* 2월 대비 변동 없고, 3월 대비 500만원 하락 하였습니다.
39평형 301동 중층 서향 매물로,
분양가 5억2420만원, 프리미엄 -9000만원, 발코니 확장비 1580만원으로,
총 매매가 4억5000만원이며, 중도금은 무이자입니다.
7. 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 달서구 본리동)
[프리미엄 2월 -9000만원, 3월 -9000만원, 4월 -9000만원]
* 2월과 3월 대비 시세 변동 없습니다.
오랜기간 동안 마피 순위 상위권에 위치해있는 단지입니다.
101동 5층 84A 남서향 매물로
분양가는 4억7030만원, 프리미엄은 -9000만원으로 ,
총 매매가 3억8030만원 이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
8. 청라힐지웰더센트로(159세대, 사용승인일 2023년 10월, 중구 대신동)
[프리미엄은 2월 -8500만원, 3월 -9000만원, 4월 -9000만원]
* 2월 대비 500만원 하락, 3월 대비 시세 변동 없습니다.
101동 29층 남향 판상형 매물로
분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -9000만원으로, 총 매매가 4억7180만원입니다.
9. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 수성구 중동)
[프리미엄 2월 -1억원, 3월 -1억1000만원, 4월 -1억2000만원]
* 2월 대비 -2000만원 하락, 3월 대비 1000만원 시세 하락하였습니다.
입주 지정기간까지 왔는데 너무 많은 매물이 남아있다보니
마피 폭이 더 커진 모습입니다.
84타입 저층 남동향 판상형 매물로
분양가는 6억2770만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄은 -1억2000만원으로 총 매매가 5억3630만원 입니다.
그리고 분양권 상태로 매수시 중도금 이자 약 1000만원 추가 납부해야합니다.
실질적인 매수 금액은 5억4630만원 이상이 되겠습니다.
10. 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성구 수성동)
[프리미엄 2월 -1억원, 3월 -1억1000만원, 4월 -1억2000만원]
* 2월 대비 2000만원 하락, 3월 1000만원 하락하였습니다.
한때 마피 1억8000만원짜리 매물이 나왔으나 현재는 사라진 모습이나
실거래가 뜨지 않는 것으로 보아 마피가 조금 더 커질 가능성이 있겠습니다.
101동 저층 84B타입 남서향 매물로
분양가 7억7900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -1억2000만원으로 총 매매가 6억8900만원입니다.
여기에 중도금 20% 자납과 40% 유이자로 있어 부담금액은 더 올라갑니다.
마피를 고려해도 약 7억원을 부담해야 합니다.
이상으로 대구 마피 TOP10 아파트를 모두 살펴보았습니다.
지난달에는 마피 8000만원 이상인 단지가 10개였는데
대구역제일풍경채 시세가 300만원 상승하면서
마피 7700만원이 되었을뿐 전체적으로 시세 변동은 적었습니다.
다만 마피 1억원이 넘었던 수성뷰웰리버파크와 수성더샵오클레어의 경우
마피가 1000만원 더 커졌습니다.
입주 지정 기간에 돌입하면서 더 급한 매물이 나왔습니다.
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