오늘은 최고가 대비 4억원 이상 하락한 단지들을 살펴보려고 합니다.
하락금액이 큰 단지이고 거래량이 많은 단지들의 경우
바닥을 다지는 경우도 있겠으나 낮은 거래량을 보이는 곳은
그 바닥을 아직도 알 수 없겠습니다.
그러므로 많이 하락했다고 해서 모든 단지가 실거주자에게 좋은 단지가 아닐 수 있으니
안내해드리는 단지들의 거래량 및 현재 거래되는 가격대의 수준도 함께 보시면
아파트 마다 가격 수준과 향후 가격 추세를 파악하는데 도움되리라 생각됩니다.
다만 꽤 많은 거래량이 발생되고 최저가에서 약간 상승한 상태에서
실거래가 있는 곳들은 어느정도 반등의 가능성도 있겠습니다.
미래의 가격 흐름은 아무도 알 수 없겠으나
최소한 현재 볼 수 있는 지표들은 최대한 참고하여 매물을 살펴보시면
추후 의사결정할 때 많은 도움이 되리라 생각합니다.
그럼 4억원 이상 하락한 단지 20개를 안내해 드리겠습니다.
공동 18위 범어stx칸(세대수 299세대, 사용승인일 2010년, 수성구 범어동)
2020년 12월 10억3000만원에 최고가 거래된 이후
2년 2개월 만인 2023년 2월 6억3000만원에 거래되었습니다.
4억원이 하락하였고, 하락률은 38.8%를 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 6억9000만원입니다.
공동 18위 범어sk뷰(세대수 444세대, 사용승인일 2009년, 수성구 범어동)
2020년 12월 14억 5000만원에 최고가 거래된 이후
2년 2개월 만인 2023년 2월 10억 5000만원에 거래되었습니다.
4억원이 하락하였고, 하락률은 27.6%를 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 10억원으로
최근 실거래된 10억5000만원보다 5000만원 낮은 수준을 유지하고 있어
추가 하락이 예상되는 단지입니다.
공동 18위 오페라삼정그린코아더베스트 (세대수 578세대, 사용승인일 2017년 10월, 북구 칠성동)
2020년 12월 8억8000만원에 최고가 거래된 이후
2년 만인 2022년 12월 4억8000만원에 거래되었습니다.
4억원이 하락하였고, 하락률은 45.4%를 보였습니다.
현재 최저호가 매물은 5억5000만원입니다.
공동 16위 힐스테이트황금동(세대수 782세대, 사용승인일 2018년 4월, 수성구 황금동)
2020년 10월 10억8000만원에 최고가 거래된 이후
2년 5개월 만인 2023년 3월 6억7000만원에 거래되었습니다.
4억1000만원이 하락하였고, 하락률은 37.9%입니다.
현재 최저 호가 매물은 6억8000만원입니다.
공동 16위 브라운스톤범어(세대수 180세대, 사용승인일 2017년 6월, 수성구 범어동)
2021년 8월 10억6000만원에 최고가 거래된 이후
1년 3개월 만인 2022년 11월 6억5000만원에 거래되었습니다.
4억1000만원이 하락하였고, 하락률은 38.7%입니다.
현재 최저 호가 매물 6억5000만원입니다.
다만 다른 타입의 경우 5억원 중반대에 거래도 되었으므로,
실질적인 하락금액은 5억원이 넘는다고 볼 수 있겠습니다.
15위 수성효성해링턴플레이스(세대수 745세대, 사용승인일 2020년 1월, 수성구 중동)
2020년 12월 9억5000만원에 최고가 거래된 이후
2년 1개월 만인 2023년 1월 4억 9000만원에 거래되었습니다.
4억6000만원이 하락하였고, 하락률은 48.4%입니다.
다만 다른 세대와 달리 탑층이 9억5000만원에 거래되었고,
일반세대는 최고가가 9억원이라 볼 수 있습니다.
현재 최저 호가 매물은 5억1000만원입니다.
14위 이편한세상범어(세대수 842세대, 사용승인일 2015년 9월, 수성구 범어동)
2021년 3월 10억3000만원의 최고가를 기록한 후
1년 11개월 만인 2023년 2월 5억5900만원에 거래되었습니다.
하락금액은 4억7100만원이며, 하락률은 45.7%였습니다.
현재 최저 호가 매물은 5억8000만원입니다.
13위 범어삼성쉐르빌(세대수 213세대, 사용승인일 2010년 1월, 수성구 범어동)
2020년 10월 13억원의 최고가 거래가 된 이후
2년 4개월 만인 2023년 2월 8억원에 거래되었습니다.
하락금애근 5억원이며, 하락률은 38.5%를 보였습니다.
현재 최저 호가 매물은 9억8000만원입니다.
공동 11위 궁전맨션(세대수 538세대, 사용승인일1988년 6월, 수성구 범어동)[재건축 예정]
2022년 1월 12억1000만원에 최고가 거래된 후
2023년 1월에 6억9000만원에 실거래 되었습니다.
1년 만에 하락금액은 5억2000만원이며, 하락률은 43%입니다.
현재 최저 호가 매물은 8억7000만원입니다.
공동 11위 수성롯데캐슬더퍼스트(세대수 979세대, 사용승인일 2015년 8월, 수성구 수성동)
2021년 5월 10억6000만원의 최고가를 기록한 후
1년 9개월 만인 2023년 2월 5억4000만원에 거래되었습니다.
하락금액은 5억2000만원이며, 하락률은 49%였습니다.
현재 최저 호가 매물은 5억5000만원입니다.
이상 최고가 대비 가장 많이 하락한 단지 20위~11위까지 알아보았습니다.
전부 4억원 이상 하락한 단지였습니다.
일부 단지는 2023년에만 20개 가까운 거래가 있었던 곳이 있는데
그런 곳은 하방을 다지고 있는 것이 아닌가 판단이되고
실거주자라면 진입해도 손해보기는 쉽지 않을 것 같습니다.
나머지 10위~1위는 아래의 이미지를 클릭해주세요!
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