5월까지 마피 7000만원 이상인 아파트가 20개 단지가 넘었으나
이번 6월은 분양권 급매물들이 조금은 소화되면서
5월 대비 시세가 상승하여 마피 7000만원 이상인 아파트가 20개가 되지 않아
이번 달은 마피 6000만원 이상인 아파트들을 살펴보도록 하겠습니다.
대구 전체 거래량은 특례보금자리론이 나온 이후로 상당히 늘어나면서
일반 매물도 많이 소진되었고 실거주를 생각하던 실수요자들이
입주를 앞둔 아파트 중 가성비 좋은 분양권을 선택하면서 분양권의 하락세도 주춤한 상태입니다.
그러나 미국의 금리 인상이 종료될 것이라는 예상이 지배적이었으나
다시 금리 2회 상승의 가능성도 열어둔 상태이므로
하반기에 거래가 늘어날 수 있을지 계속 살펴봐야겠습니다.
그러면 마피 6000만원 이상인 아파트 21개 중 11개 단지를 먼저 살펴보겠습니다.
21위 수성센트럴화성파크드림(156세대, 사용승인일 2023년 8월, 중동)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 2000만원 하락, 5월 대비 변동없습니다.
84A타입 12층 남향 판상형 매물로
분양가 6억490만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -6000만원이며, 총 매매가는 5억7490만원입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
20위 죽전역 에일린의 뜰(959세대, 입주 예정일 2024년 2월, 죽전동)
[프리미엄 4월 -3000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 3000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다.
84B타입 110동 11층 남동향 매물의 분양가 6억200만원,
발코니확장비 3400만원, 프리미엄 -6000만원으로 총 매매가는 5억7600만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2500만원 추가 납부해야 합니다.
19위 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -7000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월과 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
84B타입 102동 4층 남동향 매물이 분양가 5억1000만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가는 4억7500만원입니다.
중도금은 후이자로 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
18위 엑소디움센트럴동인(630세대 , 입주일 2022년 12월, 동인동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 변동없습니다.
101동 1층 29평형 판상형 동향 매물이
마피 6천만원으로 가장 낮은 가격입니다.
분양가 4억1100만원, 발코니 확장비 3500만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 3억8600만원입니다.
중도금 후이자이므로 분양권 상태로 매수 시
약 1500만원의 중도금 이자를 추가 납부하여야 합니다.
17위 대봉교역태왕아너스(412세대, 사용승인일 2023년 3월, 이천동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다.
106동 저층 84B타입 동향 매물이
분양가 4억9500만원, 발코니확장비 2900만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가 4억6400만원이며, 중도금은 무이자입니다.
16위 뉴센트럴 두산위브더제니스(316세대, 입주예정일 2024년 2월, 본리동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -7000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고 5월 대비 1000만원 상승 하였습니다.
101동 30층 남서향 84A타입 매물이
분양가 5억7900만원, 발코니확장비 770만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가는 5억1670만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
15위 설화명곡역우방아이유쉘(320세대, 입주 2023년 4월, 화원읍)
[프리미엄은 4월 -7000만원, 5월 -7000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월과 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
103동 25층 84A타입 남서향 매물이
분양가 4억5800만원, 발코니확장비 1600만원
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가 4억1400만원이며 중도금은 무이자입니다.
14위 해링턴플레이스동대구(1265세대, 사용승인일 23년 7월, 신암동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -7000만원, 6월 -7000만원]
* 4월과 5월 대비 시세 변동 없습니다.
곧 입주가 시작되며 주변 입주 물량이 워낙 많은 신암뉴타운이라
잔금 마련이 어려운 세대의 경우 마피가 더 크게 던지는 매물이 나올 수도 있겠습니다.
108동 3층 84B타입 남향 매물로
분양가 5억1890만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 4억6090만원이며, 중도금은 무이자입니다.
13위 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 4월 -8000만원, 5월 -4000만원, 6월 -7000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 3000만원 하락하였습니다.
101동 16층 84A타입 남서향 타워형 매물로
분양가 5억7980만원, 프리미엄 -7000만원,
총 매매가 5억980만원이며, 중도금은 후이자이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
12위 두류센트레빌더시티(333세대,입주일 2022년 12월, 두류동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -7500만원, 6층 -7000만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고 5월 대비 500만원 상승하였습니다.
104동 24층 남동향 84A타입 매물로
분양가 5억9980만원, 발코니확장비 2210만원,
프리미엄 -7000만원으로 총 매매가 5억5190만원입니다.
중도금 후불제로 이자를 약 2000만원 납부해야합니다.
입주 지정기간이 지난지 한참되었으나 아직 매수자를 못찾은 매물입니다.
대부분의 매물은 소진되었고 총 10개만 남은 상태입니다.
11위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주예정일 2023년 9월, 수창동)
[프리미엄은 4월 -7700만원, 5월 -7000만원, 6월 -7300만원]
* 시세는 4월 대비 400만원 상승, 5월 대비 300만원 하락하였습니다.
102동 고층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억2600만원, 발코니확장비 2490만원,
프리미엄 -7300만원으로 총 매매가 4억7790만원입니다.