1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동)
[프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -3000만원, 2월 -3500만원]
* 시세는 12월 대비 1500만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 북동향 84C타입 저층 매물이
분양가 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -3500만원으로, 총 매매가는 5억2970만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다.
2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -6000만원, 2월 -6000만원]
* 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
103동 10층 84A타입 남향 매물이
분양가 5억3900만원, 발코니확장비 3180만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가 5억1080만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 예상됩니다.
3. 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
[프리미엄 12월 -6000만원, 1월 -7000만원, 2월 -7000만원]
* 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
102동 17층 남동향 84A타입 매물이
분양가 5억3400만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 4억7500만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 중앙로역 푸르지오 더센트럴(368세대, 입주예정일 2024년 7월, 서성로)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5000만원, 2월 -6000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 저층 84D타입 남향 매물이
분양가 5억900만원, 발코니확장비 3190만원,
프리미엄은 -6000만원, 총 매매가는 4억8090만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
5. 해링턴플레이스 반월당 2차(493세대, 입주 예정일 2024년 8월, 남산동)
[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -4000만원, 2월 -4000만원]
* 시세는 12월 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
103동 17층 84C타입 남동향 매물이
분양가 5억3100만원, 발코니확장비 2343만원,
프리미엄은 -4000만원으로, 총 매매가는 5억1443만원 입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
6. 동성로SK리더스뷰(335세대, 입주 예정일 2024년 9월, 삼덕동)
[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -3000만원, 2월 -3000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
101동 35층 남서향 84A타입 매물이
분양가 5억4600만원, 발코니확장비 4022만원,
프리미엄 -3000만원, 총 매매가는 5억5622만원입니다.
다만 중도금 60% 후불제로 약 3000만원의 이자를 추가 부담해야 합니다.
이외에 옵션이 1억원이 넘는 단지로 옵션여부를 잘 살펴봐야겠습니다.
7. 힐스테이트 달성공원역(320세대, 입주 예정일 2024년 10월 , 태평로)
[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -5000만원, 2월 -3000만원]
* 시세는 12월 대비 변동없고, 1월 대비 2000만원 상승하였습니다.
102동 5층 84B타입 남서향 매물로
분양가 5억9131만원, 발코니확장비 2670만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가 5억8801만원입니다.
8. 대봉서한이다음(541세대, 입주 예정일 2024년 10월, 대봉동)
[프리미엄 12월 -2500만원, 1월 -2500만원, 2월 -4000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1500만원 하락하였습니다.
104동 17층 남향 84A타입 매물로
분양가 5억8300만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -4000만원으로, 총 매매가는 5억7300만원입니다.
여기에 중도금 이자 후불제로 약 2500만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
9. 대구역한라하우젠트센트로(132세대, 입주 예정인 2024년 12월, 태평로)
[프리미엄 12월 -4000만원, 1월 -4000만원, 2월 -4000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
102동 32층 남향 84B타입 매물의 분양가는 5억3000만원,
발코니확장비 무상, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가는 4억9000만원입니다.
그러나 중도금 이자 후불제로 약 2000만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
24년 중구 입주 아파트 9곳의 1월 대비 평균 시세는 100만원 가량 하락하였습니다.
이제 입주가 본격 시작되는 중구이고 24년 입주 단지 중 가장 청약 접수 인원(17880명)이 많았던
힐스테이트도원이 입주를 가장 먼저 하는데 이곳의 분위기에 따라
중구 24년 입주 아파트들의 향방이 정해질 것으로 보입니다.
전체적으로 1월에 비해 2월들어서면서 거래량이 조금은 늘어났지만
아직까지도 분위기가 그다지 살아나지는 않고 있습니다.