대구 북구는 대구에서 거의 유일하게 꾸준히 적정한 수준의 물량이 입주하는 구 입니다.
올해는 2037세대가 입주 예정이며, 23년 약 3000세대, 25년 약 2000세대 입주 예정입니다.
그럼 대구 북구 2023년 입주 3개 단지의 전월 대비 시세 변동금액 확인해 보겠습니다.
<2023년 입주일 순> - 확인일: 23.1.11. 국평(84㎡) 기준
1. 대구역오페라더블유의 세대수는 1088세대이고,
사용승인일은 2023년 5월, 소재지는 고성동입니다.
프리미엄은 11월 -4500만원, 12월 -5000만원, 1월 -5000만원
11월 대비 -500만원, 12월 대비 변동없습니다.
105동 10층 84A타입 판상형 남향 매물로,
분양가 4억8400만원, 발코니확장비 1460만원, 프리미엄 -5000만원으로
총 매매가 4억4860만원이며, 중도금은 무이자입니다.
* 계약 조건에 중도금 4회차는 자납하여야 했으므로,
분양권 투자를 생각한다면 당장 계약금 + 중도금 자납분 + 기타 옵션 계약금이 필요합니다.
대구역 오페라 더블유는 2019년 10월에 분양하여,
744세대 모집에 10176명이 접수하여 평균청약경쟁률 13.6대1을 기록하였습니다.
2. 태전역광신프로그레스의 세대수는 532세대이고,
사용승인일은 2023년 5월, 소재지는 태전동입니다.
프리미엄은 11월 -3000, 12월 -4000, 1월 -4000만원으로,
11월 대비 -1000만원, 12월 대비 변동 없습니다.
103동 3층 84타입 판상형 남향매물로,
분양가 4억6120만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄 -4000만원으로
총 매매가 4억3320만원이며, 중도금은 무이자입니다.
태전역광신프로그레스는 2020년 8월에 분양하여,
250세대 모집에 309명이 접수하여 평균 청약경쟁률은 1.2대1을 기록하였습니다.
3. 오페라센텀서한이다음의 세대수는 417세대이고,
사용승인일은 2023년 9월, 소재지는 고성동입니다.
프리미엄은 11월 -3000, 12월 무피, 1월 -1000만원으로,
11월 대비 +2000만원, 12월 대비 -1000만원 변동하였습니다.
102동 21층으로 판상형 남향 매물로,
분양가 5억3160만원, 발코니확장비 3200만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 5억5360만원이며, 중도금 후이자입니다.
오페라 센텀 서한이다음은 2021년 3월에 분양하여,
220세대 모집에 2883명이 접수하여 평균 청약경쟁률은 13쩜1대1을 기록하였습니다.
북구 23년 입주 아파트 3개 단지 중 오페라센텀서한이다음만 12월 대비 1000만원이 하락하였고,
다른 2개 단지는 시세 변동이 없었습니다.