앞서 2023년 하반기 후분양 예정인곳 5곳을 안내드렸습니다.
오늘은 2024년 하반기 준공 예정이면서 2024년 후분양 예정인 4개 단지를 안내드리겠습니다.
1. 동부정류장데시앙(418세대, 준공 2024년 11월 예정, 동구 신천동)
신세계 백화점과 1호선 동대구역까지 도보로 약 15분 가량 소요되는 위치에 있습니다.
지하철을 매일 이용하기에는 조금 부담되는 위치이지만 이용을 못할 거리는 아닙니다.
주변 아파트 단지로는 더샵 디어엘로, 동대구비스타동원이 있고 효신초등학교 초품아 단지입니다.
더샵디어엘로 최저 호가 매물은 5억 후반대에 형성되어있고
동대구비스타동원의 최저 호가 매물은 5억 초반대에 나와있습니다.
과거 동부정류장이 있을때는 낙후된 느낌을 많이 주었지만
동대구 비스타동원과 더샵 디어엘로가 지어지면서 주변 거주 여건이 개선되었고
수성구와 인접한 입지적 장점으로 인하여 동구 내에서는 입지적으로 우수한 곳이라 여겨집니다.
아무래도 더샵디어엘로와 동대구비스타동원 가격 사이가 적정 분양가로 보여지는데
시행사에서 욕심을 부려 더샵디어엘로보다 높은 가격으로 분양하면 청약성적이 낮을 것으로 예상됩니다.
2. 힐스테이트황금역1차와 2차(1차 152세대, 2차 185세대, 2024년 12월 준공 예정, 수성구 황금동)
황금네거리 인근에 2개 단지가 인접하여 지어지고 있습니다.
3호선 황금역까지 도보 5분 이내로 이용 가능하며
배정초등학교는 황금초등학교로 도보 10분가량 걸리는 곳에 있습니다.
남측 대로를 건너면 수성sk리더스뷰(2010년식), 대우트럼프월드수성(2007년식),
수성레이크푸르지오(2022년식) 주상복합 단지들이 있습니다.
가장 신축인 수성레이크푸르지오는 2022년식으로 현재 최저호가 7억3000만원을 형성하고 있습니다.
입주 지정기간에는 마피까지 나왔으나 현재는 분양가 수준까지 시세가 회복되었습니다.
힐스테이트황금역은 주상복합인데 단지수가 더 적은 편이므로 수성레이크푸르지오보다 높은 분양가로 분양을 하게되면 비싸게 보이지 않을까 예상됩니다.
1차는 현재 10층 정도 높이까지 올라온 상태이며 2차는 아직 지상에 보이지 않고 있어
분양시기는 조금 다를 것으로 예상됩니다.
3. 수성못화성파크드림(108세대, 준공 2024년, 수성구 지산동)
주변에 비교할 만한 아파트 단지가 없습니다.
결국 주변에 아파트 단지가 없다는 것은 생활편의시설이 다소 부족하다고 볼 수 있겠습니다.
입지적인 장점으로는 3호선 수성못역까지 도보 5분 이내로 접근이 가능하고
네이밍을 통해서 알 수 있듯이 수성못 조망이 나오는 세대들이 많도록 설계되어 조망은 우수할 것으로 예상됩니다.
특히 2개 동 사이에 브릿지로 연결하고 공용 면적에 수성못 조망을 즐길 수 있도록 설계되어있어
조망하나는 대구에서 손꼽히는 단지가 될 것 같습니다
다만 세대수가 적어 생활에 다소 불편함이 예상되고
교통량이 많은 곳에 위치하고 있어 소음에서는 자유로울 수 없을 것으로 보입니다.
현재 10층 높이까지 올라와 힐스테이트황금역1차와 비슷한 공사 진척 상황입니다.
