2019년 청약 대박난 단지들의 현재상황 - 1 (ft. 빌리브스카이)

2019년 분양 대박 단지 첫 번째로 소개해 드리는 아파트는

죽전역 신세계빌리브스카이입니다.

[빌리브스카이 조감도]

[빌리브스카이 입지환경]

빌리브스카이는 달서구 감삼동에 위치하고 있으며,

구 알리앙스 자리를 뒤엎고 신세계건설에서 초고층 주상복합단지를 지었습니다.

세대수는 504세대이고, 사용승인일은 2022년 8월입니다.

 

최고층이 48층이나 되는 주상복합 단지로

죽전네거리의 랜드마크로 자리잡고 있는 아파트입니다.

2019년 1월에 분양한 죽전역신세계빌리브스카이는

1순위 343세대 모집에 46,292명이 접수하였고,

평균 청약 경쟁률은 134.9대1을 기록하였습니다.

최고 경쟁률은 443.7대1까지 나왔습니다.

 

상권이 잘 발달되어있고 죽전역 초역세권이라 입지적 장점이 있는 곳입니다.

대구 신청사가 감삼역 인근 두류정수장으로 옮겨진다는 소식과

서대구KTX역이 완공과 트램이라는 호재를 안고 더욱 상승했던 단지입니다.

다만, 입지적으로 아쉬운 부분도 있습니다.

길건너에 많은 주상복합 단지가 있어 인근의 시너지 효과를 낼만한 단지가 없고

기존 상권은 교육과 관련된 학원이 거의 없는 상태입니다.

 

초등학교는 감삼초등학교를 배정받는데 그 길이 생각보다 위험해 보입니다.

초등학교 자녀가 있는 분들이라면 등하교길이 다소 걱정될 것 같습니다.

 

그래도 1층부터 4층까지 엄청난 규모의 자체 상가를 보유하고 있어

공실이 채워지면 조금 아쉬웠던 상권 부분은 어느정도 해결이 될지도 모르겠습니다.

[빌리브스카이 분양가]

빌리브스카이의 분양가는

84타입은 5억4100만원에서 6억800만원이고 발코니확장비는 무상입니다.

그러므로 5억 중반에서 6억 초반까지의 분양가였습니다.

죽전역신세계빌리브스카이는 84C타입이

2020년 12월에 21층이 9억6727만원에 최고 실거래되었고,

2022년 11월에 27층이 5억9814만원에 실거래되었습니다.

 

다운 계약 등의 가능성도 있기는 하지만

거의 무피수준으로 거래된 것으로 보입니다.

다른 타입들도 6억 초중반에 거래된 것들이 몇 건 보입니다.

 

2년만에 3억7000만원이 하락하며,

거품이 많이 빠진 것으로 보입니다.

그러나 현재는 매물이 거의 소진되었으며

현재 최저 호가 매물은 84A타입이 고층이 6억9000만원에 나와있습니다.

 

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