1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -6000만원, 6월 -5000만원]
* 시세는 4월과 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 14층 84A타입 서향 판상형 매물의
분양가 5억7600만원, 프리미엄은 -5000만원으로
총 매매가 5억2600만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
2. 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
[프리미엄 4월 -9000만원, 5월 -8000만원, 6월 -9000만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고 5월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 5층 84A타입 남서향 매물의
분양가는 4억7304만원, 프리미엄은 -9000만원으로,
총 매매가 3억9304만원 이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
3. 빌리브메트로뷰(234세대, 사용승인일 2023년 6월, 죽전동)
[프리미엄 4월 -5000만원, 5월 -4000만원, 6월 -4000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 4월 대비 변동없습니다.
101동 저층 84A타입 남향 매물의 분양가는 5억5990만원,
프리미엄은 -4000만원으로, 총 매매가는 5억1990만원이며,
발코니확장비는 무상, 중도금은 무이자 입니다.
4. 빌리브파크뷰(92세대, 사용승인일 2023년 6월, 두류동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -4000만원, 6월 -5000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 6층 84B타입 남동향 매물의
분양가는 5억7180만원, 프리미엄은 -4000만원,
발코니확장비 2800만원으로 총 매매가 5억5980만원입니다.
중도금은 후이자로 약 1500만원 추가납부하여야 합니다.
5. 빌리브클라쎄(235세대, 사용승인일 2023년 7월, 본동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 변동없습니다.
101동 30층 84A타입 판상형 남향 매물의
분양가 5억4827만원, 프리미엄 -6000만원으로
총 매매가 4억8827만원이며, 중도금은 무이자, 발코니 확장비는 무상입니다.
6. 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 4월 -8000만원, 5월 -4000만원, 6월 -7000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 3000만원 하락하였습니다.
101동 16층 84A타입 남서향 판상형 매물로
분양가 5억7980만원, 프리미엄 -7000만원, 총 매매가 5억980만원이며,
중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
7. 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
[프리미엄 4월 -6500만원, 5월 -6000만원, 6월 -7000만원]
* 시세는 4월 대비 500만원, 5월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 저층 84B타입 남동향 매물로
분양가는 5억9950만원, 프리미엄 -7000만원이고,
발코니확장비 1155만원으로 총 매매가 5억4105만원이며,
중도금은 후이자로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
이상으로 달서구 2023년 입주 예정인 7개 단지의 현재 시세를 살펴보았습니다.
입주 예정 아파트 7개 단지의 5월 대비 평균 시세는 700만원 하락하였습니다.
입주가 다가옴에 따라 마피 폭이 조금씩 커지는 느낌입니다.
다른 일부 단지들은 수요층이 몰려와 신축아파트에 대한 수요가 꽤 있어
입주 중에 마피 폭이 줄어드는 곳도 있으나
달서구에는 대단지라기 보다 소형 주상복합 단지들이 대다수이므로
신축 입주가 많은 현재 시점에 입지적으로나 가격적인 메리트가 없다면
굳이 소형 주상복합 단지를 선택할까 의문이 듭니다.