1. 죽전역태왕아너스(230세대, 입주 예정일 2024년 1월, 본리동)
[프리미엄 4월 -8600만원, 5월 -8500만원, 6월 -8000만원]
* 시세는 4월 대비 600만원, 5월 대비 500만원 상승 하였습니다.
현재 가장 마피가 큰 매물은 84B타입 102동 8층 동향 매물로
분양가 5억8300만원, 프리미엄 -8000만원으로, 총 매매가는 5억300만원이며
중도금 무이자, 발코니확장비 무상입니다.
소형 단지이지만 마피가 거의 1억원에 육박하니
주변 시세 대비 저렴해지는 효과로 조금씩 거래가 되고 있습니다.
2. 뉴센트럴 두산위브더제니스(316세대, 입주예정일 2024년 2월, 본리동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -7000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고 5월 대비 1000만원 상승 하였습니다.
102동 8층 84B타입 남동향 매물의 분양가 5억6800만원, 발코니 확장비 770만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가 5억1570만원이며 중도금은 무상입니다.
3. 대구용산자이(429세대, 입주 예정일 2024년 2월, 용산동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -3000만원, 6월 -3000만원]
* 시세는 4월 대비 3000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다.
현재 가장 마피가 큰 매물은 84C타입 103동 19층 남서향 매물로
분양가 6억591만원, 프리미엄 -3000만원으로 총 매매가는 5억7591만원입니다.
중도금은 후불제 이므로 약 2500만원의 이자 추가 부담이 있습니다.
4. 죽전역 에일린의 뜰(959세대, 입주 예정일 2024년 2월, 죽전동)
[프리미엄 4월 -3000만원, 5월 -6000만원, 6월 -6000만원]
* 시세는 4월 대비 3000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다.
84B타입 110동 11층 남동향 매물의 분양가 6억200만원,
발코니확장비 3400만원, 프리미엄 -6000만원으로 총 매매가는 6억600만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2500만원 추가 납부해야 합니다.
5. 한양수자인 더팰리시티(1021세대, 입주예정일 2024년 4월, 송현동)
[프리미엄 4월 -3500만원, 5월 -3000만원, 6월 -3500만원]
* 시세는 4월 대비 변동없고, 5월 대비 500만원 하락하였습니다.
현재 마피가 가장 큰 매물은 84A타입 202동 5층 남향이며
분양가 5억5900만원, 발코니확장비 1370만원, 프리미엄은 -3500만원으로
총 매매가는 5억3770만원이며 중도금은 무이자 입니다.
6. 해링턴플레이스 감삼 2차(200세대, 입주예정일 2024년 5월, 감삼동)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -5000만원, 6월 -5000만원]
* 시세는 4월 대비 1000만원 하락, 5월 대비 변동없습니다.
현재 84타입 마피가 가장 큰 매물은 101동 중층 남서향 매물로
분양가 6억2140만원, 발코니확장비 1700만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가는 5억8840만원입니다.
중도금 60% 후불제 이므로 약 2500만원 추가 부담해야 합니다.
7. 힐스테이트 감삼 센트럴(511세대, 입주 예정일 2024년 5월, 감삼동)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -4000만원, 6월 -4000만원]
* 시세는 3월부터 변동 없습니다.
현재 84타입 중 마피가 가장 큰 매물은 84B타입 102동 44층 매물로
분양가 6억5200만원, 발코니확장비 2100만원, 프리미엄 -4000만원으로
총 매매가 6억3300만원입니다. 중도금은 후불제로 약 2500만원의 추가 부담이 필요합니다.
8. 달서SK뷰(1196세대, 입주 예정일 2024년 5월, 본리동)
주력평형인 59타입을 기준으로 살펴보면
분양가는 최저 3억7220만원에서 최고 4억3760만원이고,
발코니확장비는 59A타입이 1100만원, 59B타입이 1200만원입니다.
그러므로 총 매매가는 3억8420만원에서 4억4960만원입니다.
[프리미엄 4월 -3000만원, 5월 -3000만원, 6월 -3000만원]
* 시세는 3월부터 변동 없습니다.
현재 59A타입 가장 마피가 큰 매물은 108동 14층 남동향인데
분양가 4억2910만원, 발코니확장비 1100만원,
프리미엄 -3000만원으로 총 매매가는 4억1010만원입니다.
아직 미분양인 상태로 남아있는 단지입니다.
9. 월배 라온프라이빗 디엘(555세대, 입주 예정일 2024년 11월, 진천동)
[프리미엄 4월 -1000만원, 5월 -1000만원, 6월 -1000만원]
* 시세는 4월 대비 변동 없습니다.
101동 동향 45층 84A타입이 분양가 6억3200만원, 발코니확장비 880만원,
프리미엄 -1000만원으로 총 매매가는 6억3080만원입니다.
중도금 후불제로 공사기간이 긴 점과 중도금 60%대출인 점을 고려하면
최소 3000만원 이상의 중도금 이자 납부가 필요합니다.
10. 두류 중흥S클래스 센텀포레(454세대이고, 입주예정일 2024년 12월, 두류동)
미분양 상태로 아직 마피 매물은 나와있지 않습니다.
프로모션을 진행한다고 문자로 안내되고 있습니다.
그 내용은 1%계약금으로 입주까지 끌고가는데 그마저도 페이백으로 돌려준다는 내용입니다.
즉 계약만하고 입주 때 분양가 전체에 대해서 잔금을 치루면 되는 식인데
분양가 자체를 손보지 않은 상태라면 계약률을 높이기는 쉽지 않아보입니다.