오늘은 국민평형인 84타입의 마피 6000만원대인 아파트를 살펴보겠습니다.
정리해본 결과 마피가 6000만원대인 아파트는 총 11곳이었습니다.
지난 달에 비해서 시세가 조금씩은 상승한 모습이었습니다.
지난 달의 경우 마피 6000만원 이상인 아파트가 총 27곳에 이르렀으나
이번달은 총 21곳으로 확인되었습니다.
입주가 마무리되면서 시세가 큰 폭으로 상승하는 모습이 23년 입주 아파트들에서도 나타나고 있습니다.
시세가 상승한 것 뿐이지 거래가 이루어지는 것은 아니므로 시세의 흐름은 참고만 해주셔도 되겠습니다.
그럼 대구 국민평형 마피 6000만원대인 11곳을 안내드리겠습니다.
1. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
615동8층 84B타입 남동향 매물로
분양가 4억5000만원, 프리미엄 -6000만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 4억300만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 동대구해모로스퀘어이스트(935세대, 사용승인일 2023년 2월, 신암동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
107동 2층 84A타입 판상형 남동향 매물로
분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2000만원,
프리미엄은 -6000만원으로, 총 매매가 4억3470만원이며 중도금은 무이자 입니다.
3. 해링턴플레이스동대구(1265세대, 사용승인일 23년 7월, 신암동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 상승, 8월 대비 변동 없습니다.
102동 3층 84A타입 남동향 매물로
분양가 5억2640만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가 4억7840만원이며, 중도금은 무이자입니다.
4. 센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동 없습니다.
102동 4층 남동향 84B타입 매물의
분양가는 5억1000만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 4억7500만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
5. 뉴센트럴 두산위브더제니스(316세대, 입주예정일 2024년 2월, 본리동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
102동 8층 84B타입 남동향 매물의
분양가 5억6800만원, 발코니 확장비 770만원,
프리미엄 -6000만원으로 총 매매가 5억1570만원이며 중도금은 무상입니다.
6. 호반써밋 수성(301세대, 입주 예정일 2024년 6월, 두산동)
[프리미엄 7월 -5000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
101동 11층 남동향 84A타입 매물이 마피 6000만원에 나왔습니다.
분양가는 7억1200만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -6000만원이며, 총 매매가는 6억8200만원입니다.
중도금은 40% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
7. 죽전역태왕아너스(230세대, 입주 예정일 2024년 1월, 본리동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
현재 가장 마피가 큰 매물은 84A타입 102동 8층 동향 매물로
분양가 5억8900만원, 프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 5억2900만원이며
중도금 무이자, 발코니확장비 무상입니다.
8. 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -7000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 11층 84B타입 남서향 매물로
분양가는 5억9500만원, 프리미엄 -6000만원이고,
발코니확장비 1155만원, 총 매매가 5억4655만원이며,
중도금은 후불제로 약 1500만원 이자 추가 부담이 있습니다.
9. 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)
[프리미엄 7월 -1억2000만원, 8월 -1억3000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월 대비 6000만원 상승, 8월 대비 7000만원 상승하였습니다.
103동 8층 84타입 남서향 매물로
분양가 6억2770만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 5억9630만원입니다.
중도금 후불제였으며 입주 지정기간이 지난지 3개월 가량 지났으므로,
중도금 이자 유무와 연체금에 따라 추가 납부 금액이 달라질 수 있습니다.
입주 기간 동안 마피가 계속 1억원 이상을 유지했지만 최근 매물 소진으로 시세가 상승하였습니다.
10. 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주예정일 2023년 9월, 수창동)
[프리미엄 7월 -7100만원, 8월 -7500만원, 9월 -6500만원]
* 시세는 7월 대비 600만원, 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 22층 남동향 84A타입 매물이
분양가 5억1300만원, 발코니확장비 2380만원,
프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가 4억7180만원입니다.
11. 동대구역골드클래스(329세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신암동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -6000만원, 9월 -6500만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 3층 84B타입 남동향 매물로
분양가 4억8660만원, 발코니확장비 4030만원,
프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가는 4억6190만원 입니다.
중도금 60%는 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.
더불어 각종 옵션이 다소 많아 옵션에 따라 추가 금액이 최대 8000만원까지 발생할 수 있습니다.
이상으로 대구 마피 6000만원 이상 아파트 11개 단지를 모두 살펴보았습니다.
마피 6000만원대인 아파트들 중 수성뷰웰리버파크는 마피 1억이 넘는 매물이 소진되면서
시세가 많이 상승한 모습이었으며, 나머지 단지들은 지난 달과 비슷한 수준의 마패를 보이고 있었습니다