1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동)
[프리미엄 8월 -2000만원, 9월 -1500만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월 대비 변동없고, 9월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 북동향 84C타입 저층 매물이
분양가 5억1500만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억2470만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다.
2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동)
[프리미엄 8월 -5000만원, 9월 -5000만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
103동 3층 84C타입 남향 매물이
분양가 4억9000만원, 발코니확장비 2570만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 4억6570만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 예상됩니다.
3. 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
[프리미엄 8월 -6000만원, 9월 -6000만원, 10월 -6000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
102동 4층 남동향 84B타입 매물이
분양가 5억1000만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 4억7500만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 중앙로역 푸르지오 더센트럴(368세대, 입주예정일 2024년 7월, 서성로)
[프리미엄 8월 -5000만원, 9월 -5000만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
102동 11층 84D타입 남향 매물이
분양가 5억900만원, 발코니확장비 3190만원,
프리미엄은 -5000만원, 총 매매가는 4억9090만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
5. 해링턴플레이스 반월당 2차(493세대, 입주 예정일 2024년 8월, 남산동)
[프리미엄 8월 -2000만원, 9월 -2000만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
103동 12층 84C타입 남서향 매물의
분양가는 5억3100만원, 발코니확장비 2882만원,
프리미엄은 -2000만원으로, 총 매매가는 5억3982만원 입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
6. 동성로SK리더스뷰(335세대, 입주 예정일 2024년 9월, 삼덕동)
[프리미엄 8월 -1000만원, 9월 -3000만원, 10월 -3000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
101동 35층 남서향 84A타입 매물의
분양가는 5억4600만원, 발코니확장비 4022만원,
프리미엄 -3000만원, 총 매매가는 5억5622만원입니다.
다만 중도금 60% 후불제로 약 3000만원의 이자를 추가 부담해야 합니다.
이외에 옵션이 1억원이 넘는 단지로 옵션여부를 잘 살펴봐야겠습니다.
7. 힐스테이트 달성공원역(320세대, 입주 예정일 2024년 10월 , 태평로)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -2000만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
101동 21층 84A타입 남동향 매물이
분양가 5억9975만원, 발코니확장비 3178만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가 6억1153만원입니다.
중도금 후불제이며 공사기간이 3년 6개월 가량되는 점을 고려해보면
중도금 이자가 약 2500만원 정도는 추가 부담해야 합니다.
8. 대봉서한이다음(541세대, 입주 예정일 2024년 10월, 대봉동)
[프리미엄 8월 -2000만원, 9월 -2000만원, 10월 -2200만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 200만원 하락하였습니다.
103동 고층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억8900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -2200만원으로, 총 매매가는 5억9700만원입니다.
여기에 중도금 이자 후불제로 약 2500만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
9. 대구역한라하우젠트센트로(132세대, 입주 예정인 2024년 12월, 태평로)
[프리미엄 8월 -4000만원, 9월 -4000만원, 10월 -4000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
102동 32층 남향 84B타입 매물의 분양가는 5억3000만원,
발코니확장비 무상, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가는 4억9000만원입니다.
그러나 중도금 이자 후불제로 약 2000만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
24년 중구에 입주하는 아파트 9개 단지의
9월 대비 평균 시세는 약 100만원 하락하였습니다.
24년 입주라면 최소 6개월 이상의 시간이 남았기 때문에
입주 시점에서 분위기가 더 좋아질지도 모른다는 기대감으로 인해 시세가 크게 하락하지는 않았습니다.
다만 분양가가 다소 높았던 단지들도 있으므로
입주 시점에 추가 하락의 가능성도 있어보입니다.