1. 힐스테이트도원센트럴(1150세대, 입주 예정일 2024년 2월, 도원동)
[프리미엄 9월 -1500만원, 10월 -2000만원, 11월 -2000만원]
* 시세는 9월 대비 500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
102동 북동향 84C타입 저층 매물이
분양가 5억3500만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억4470만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다.
2.힐스테이트 동인 센트럴(410세대, 입주 예정일 2024년 4월, 동인동)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -5000만원, 11월 -5000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
103동 3층 84C타입 남향 매물이
분양가 4억9000만원, 발코니확장비 2570만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 4억6570만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 예상됩니다.
3. 동인센트럴 대원칸타빌(454세대, 입주 예정일 2024년 6월, 동인동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -6000만원, 11월 -6000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
102동 4층 남동향 84B타입 매물이
분양가 5억1000만원, 발코니확장비 2500만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 4억7500만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 3000만원의 추가 부담이 있습니다.
4. 중앙로역 푸르지오 더센트럴(368세대, 입주예정일 2024년 7월, 서성로)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -5000만원, 11월 -5000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
102동 11층 84D타입 남향 매물이
분양가 5억900만원, 발코니확장비 3190만원,
프리미엄은 -5000만원, 총 매매가는 4억9090만원입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
5. 해링턴플레이스 반월당 2차(493세대, 입주 예정일 2024년 8월, 남산동)
[프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -2000만원, 11월 -2500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 8층 84A타입 남향 매물이
분양가 5억2300만원, 발코니확장비 2772만원,
프리미엄은 -2500만원으로, 총 매매가는 5억2572만원 입니다.
중도금 이자 후불제로 입주시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.
6. 동성로SK리더스뷰(335세대, 입주 예정일 2024년 9월, 삼덕동)
[프리미엄 9월 -3000만원, 10월 -3000만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
101동 35층 남서향 84A타입 매물이
분양가 5억4600만원, 발코니확장비 4022만원,
프리미엄 -3000만원, 총 매매가는 5억5622만원입니다.
다만 중도금 60% 후불제로 약 3000만원의 이자를 추가 부담해야 합니다.
이외에 옵션이 1억원이 넘는 단지로 옵션여부를 잘 살펴봐야겠습니다.
7. 힐스테이트 달성공원역(320세대, 입주 예정일 2024년 10월 , 태평로)
[프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -2000만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 84B타입 남서향 매물로
분양가 5억9131만원, 발코니확장비 2670만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가 5억8801만원입니다.
8. 대봉서한이다음(541세대, 입주 예정일 2024년 10월, 대봉동)
[프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -2200만원, 11월 -2200만원]
* 시세는 9월 대비 200만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
103동 고층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억8300만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄은 -2200만원으로, 총 매매가는 5억9100만원입니다.
여기에 중도금 이자 후불제로 약 2500만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
9. 대구역한라하우젠트센트로(132세대, 입주 예정인 2024년 12월, 태평로)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -4000만원, 11월 -4000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
102동 32층 남향 84B타입 매물의 분양가는 5억3000만원,
발코니확장비 무상, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가는 4억9000만원입니다.
그러나 중도금 이자 후불제로 약 2000만원의 이자를 추가 부담해야합니다.
24년 중구에 입주하는 아파트 9곳의 평균시세는 150만원 가량 하락하였습니다.
다시 줄어드는 거래량으로 지금 입주하는 단지들의 마피가 커지고 있는 모습인데
24년 입주 단지들의 거래량은 많이 줄어들어 분위기가 좋지 않습니다.
일반적으로 연말은 대출이 잠기고 거래량이 줄어드는 편이지만
연초에는 전체적인 분위기가 살아나는 편이라 내년을 기대해봐야겠습니다.