달서구 23년 입주 아파트 시세[9월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피6천, 달서코아루더리브 마피8천,
대구 달서구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피6천, 달서코아루더리브 마피8천, 빌리브메트로뷰&파크뷰&클라쎄, 죽전역시티프라디움&죽전역코아루 마피7천) (tistory.com) 대구
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1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -4000만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 31층 84A타입 서향 판상형 매물
분양가 5억9500만원, 프리미엄은 -3000만원으로
총 매매가 5억7500만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
다만 101타입 40평형 매물은 마피 7000만원까지 보이고 있습니다.
2. 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
101동 31층 84B타입 남동향 매물
분양가 5억1915만원, 발코니확장비 1155만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총매매가는 4억1459만원입니다.
3. 빌리브메트로뷰(234세대, 사용승인일 2023년 6월, 죽전동)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -5000만원, 11월 무피]
* 시세는 9월 대비 4000만원, 10월 대비 5000만원 상승하였습니다.
101동 중층 84A타입 남향 매물
분양가는 5억6990만원에 발코니확장비 무상, 중도금은 무이자입니다.
5억7000만원에 나왔으므로 분양가 수준의 매물임을 확인할 수 있습니다.
분양권 상태의 매물은 없어 급매는 사라진 상태로 시세가 상승하였습니다.
그러나 전세나 월세를 낀 매물들이 다수이므로 실제 거래 가능성은 낮아보입니다.
4. 빌리브파크뷰(92세대, 사용승인일 2023년 6월, 두류동)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -5500만원, 11월 -6000만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원, 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 고층 84A타입 남동향 매물
분양가는 6억1880만원, 프리미엄은 -6000만원,
발코니확장비 2800만원으로 총 매매가 5억8680만원입니다.
중도금은 후불제로 약 1500만원 추가납부하여야 합니다.
5. 빌리브클라쎄(235세대, 사용승인일 2023년 7월, 본동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -6500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 500만원 상승하였습니다.
101동 고층 남향 84A타입 매물이
분양가 5억6500만원, 발코니확장비 무상,
프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가 5억원이며, 중도금은 무이자입니다.
6. 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -7000만원, 11월 -8000만원]
* 시세는 9월 대비 2000만원, 10월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 45층 84B타입 남서향 매물로
분양가 6억780만원, 프리미엄 -8000만원,
총 매매가 5억2780만원이며, 중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
7. 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
[프리미엄 9월 -6000만원, 10월 -6500만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원, 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
101동 저층 84A타입 남서향 매물로
분양가는 5억9949만원, 프리미엄 -7000만원이고,
발코니확장비 1155만원, 총 매매가 5억2949만원이며,
중도금 후불제로 약 1500만원 추가 부담 있습니다.
23년 달서구 입주 아파트 7곳의 평균 시세는 10월 대비 600만원 상승하였습니다.
달서구 전체는 매매가와 전세가가 상승하고 있지만
23년 입주 단지들은 소형 주상복합이므로, 아직도 하락세가 이어지고 있었습니다.
이번달 시세가 상승한 것은 빌리브죽전의 분양권 매물이 모두 소진되고
세입자가 있는 매물들로 바로 입주가 되지 않는 매물의 시세가 상승한 영향입니다.
그러므로 시세 상승했다는 점이 큰 의미는 없는 23년 달서구 입주 아파트의 상황이었습니다.