서민갑부100억

지난 시간가지 2017년부터 2019년 청약 대박단지들을 살펴본데에 이어 오늘은 마지막시간으로 2020년 청약 대박 단지 2곳을 살펴보겠습니다. 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 중구 남산동)[최고가 2020년12월 9.8억원] 1순위 394세대 모집에 55,710명이 접수하였고, 평균 청약 경쟁률은 141.1대1을 기록하였습니다. ​ 청라힐스자이의 분양가는 84타입은 4억5300만원~5억1552만원이고 발코니확장비는 2400만원~2600만원입니다. 그러므로 4억 후반에서 5억 초반까지의 분양가였습니다. ​ 분위기가 한창 좋은 시기인 2020년 하반기부터 2021년 상반기 사이에는 10억원에 가까운 실거래가 나왔으나 ​ 분위기가 가장 좋지 않던 2022년 12월부터 2023년 1월에는..

2017년부터 청약 경쟁률 100대1을 넘기고, 총 정약자수가 1만명을 넘는 단지를 살펴보는 ​ 세 번째 시간으로 2019년에 청약 대박났던 단지의 현재 상황을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 빌리브스카이(달서구 감삼동, 504세대, 입주 2022년 8월) ​ ​최고층이 48층이나 되는 주상복합 단지로 죽전네거리의 랜드마크로 자리잡고 있는 아파트입니다. 2019년 1월에 분양한 죽전역신세계빌리브스카이는 1순위 343세대 모집에 46,292명이 접수하였고, 평균 청약 경쟁률은 134.9대1을 기록하였으며, 최고 경쟁률은 443.7대1까지 나왔습니다. ​ 빌리브스카이의 분양가는 84타입은 5억4100만원~6억800만원이고 발코니확장비는 무상입니다. ​그러므로 총 분양가는 5억 중반에서 6억 초반까지 였습니다. ..

2017년 청약 대박났던 4개 단지를 살펴보았는데 이어서 2018년 청약 대박 6개 단지를 살펴보겠습니다. 1. 이편한세상남산(중구 남산동, 348세대, 입주 2020년 5월)[최고가 2022.4. 7.1억원] 이편한세상남산 2018년 1월에 분양하여 191세대 모집에 66384명 접수하여 평균 청약경쟁률 346.5대1을 기록하며, 2018년 전국 최고 청약경쟁률을 보인 단지입니다. ​ 수도권 핵심지 및 대구 수성구는 전매제한 분양만하였으므로, 2018년은 전국적으로 전매가 가능한 아파트의 인기가 엄청났습니다. ​ 당시 이편한세상남산은 분양가도 저렴한 편이었고 청라언덕역 주변이 주목을 받았던 한해였습니다. ​ 남산재마루재건축 단지로 분양 세대수가 적었던 이유도 있지만, 60000명이 넘는 청약 통장이 몰..

상승장 초입인 2017년 분양했던 아파트들은 수억원의 프리미엄을 받는 사례도 있었는데 그 아파트 중 청약 대박 났던 아파트들이 현재는 어떤 상황인지 알아보는 시간을 갖겠습니다. ​ 청약 대박 아파트의 기준은 청약 접수 1만명 이상, 평균 청약 경쟁률이 100대1을넘었던 단지들의 현재 상황을 연도별로 살펴보겠습니다. ​ 2017년에는 청약 대박 단지가 총 4개 단지였습니다. 1. 범어서한포레스트(수성구 범어동, 202세대, 입주 2020년 7월)[2020.8. 최고가 9.9억원] ​ 2017년 상반기 전국 최고 청약 경쟁률을 기록한 단지입니다. 당시 범어네거리 서한이다음이라는 이름으로 2017년 5월 분양하였으며, 1순위 154세대 모집에 43129명이 접수하여 평균 청약 경쟁률 280대1을 기록하였습니다..

2017년부터 2020년까지는 대구 부동산이 상승하기만 하던 시절입니다. 대구부동산이 상승하면서 가장 눈에띈 것은 바로 청약시장이었습니다. ​ 규제가 없어 청약통장 개설 6개월만 지나고 예치금만 충족하면 세대주/세대원, 무주택자/유주택자 구분없이 1순위 대상자가 되었으므로, 횟수에 제한없이 당첨되던 사람이 또 당첨되는 등 중복당첨사례도 상당했습니다. ​ 이처럼 중복당첨자는 프리미엄을 받고 파는 사례도 나오면서 돈된다는 소식에 경쟁률은 계속해서 상승하기만했습니다. ​ 작년에는 수십대1, 수백대1의 경쟁률을 보였던 단지들도 마피로 돌아서는 등 입주 단지들의 상황이 좋지 않았습니다. ​ 상승장 초입인 2017년 분양했던 아파트들은 수억원의 프리미엄을 받는 사례도 있었는데 그 아파트 중 청약 대박 났던 아파트들..

2020년 전국 부동산 시장이 활황이던 시기에 청약했던 단지들의 현재상황입니다. 청약경쟁률을 100대1을 넘고, 총 청약자수 1만명이 넘는 아파트를 살펴보았습니다. 당시 분양가와 현재 매물 그리고 실거래 현황들을 살펴보겠습니다. 해당 아파트는 총 3개 단지로, 청라힐스자이, 반월당역서한포레스트, 용산자이입니다. 아래의 이미지를 클릭해주시면 해당 단지의 현재 상황을 살펴보실수 있습니다. 1

세 번째로 소개해 드릴 단지는 현재 입주 중인 달서구 용산동에 위치한 용산자이 입니다. 용산자이는 세대수는 429세대이고, 사용승인일은 2024년 2월입니다. 2020년 6월에 분양한 용산자이는 대구 부동산 시장이 불장으로 치닫고 죽전네거리의 빌리브스카이가 8억3000만원에 실거래되던 시기에 분양했습니다. 그에 따른 반사이익으로 분양가 자체는 비싸다는 평가가 많았으나 빌리브스카이의 호가에 비해서 착해보이는 효과를 누리며 청약 대박을 쳤습니다.

두 번째로 소개해 드릴 단지는 현재 입주 중인 중구 남산동에 위치한 반월당서한포레스트 입니다. 반월당 주변 구도심을 주거타운으로 개발하는 사업의 일환으로 진행된 반월당서한포레스트는 세대수는 375세대이고, 사용승인일은 2022년 11월입니다. 2020년 3월에 분양한 반월당역서한포레스트 역시 코로나라는 갑작스런 외부충격이 있었으나 같은 남산동의 청라힐스자이의 청약 대박을 확인하고 분양을 진행하였고 적은 세대수를 모집하여 높은 청약경쟁률을 보였습니다. 1순위 101세대 모집에 11,477명이 접수하였고, 평균 청약 경쟁률은 113대1을 기록하였습니다. 반월당역 인근은 대구 지하철 노선 이용이 매우 편리하여, 3개 노선을 모두 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

오늘은 2020년 분양 대박 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 첫 번째로 소개해 드릴 단지는 현재 입주 중인 중구 남산동에 위치한 청라힐스자이 입니다. 남산 4-5구역 재건축 단지로 세대수는 947세대이고, 사용승인일은 2023년 1월입니다. 청라언덕역 일대에서 남산롯데캐슬스카이와 쌍벽을 이루는 대장 단지로 볼 수 있으며, 브랜드와 대단지 아파트로 청약 당시 많은 통장이 몰렸습니다. 2020년 3월에 분양한 청라힐스자이는 코로나라는 갑작스런 외부충격이 있었으나

여섯 번째로 북구 칠성동에 위치한 대구역한라하우젠트 입니다. 세대수는 256세대이고, 사용승인일은 2021년 11월입니다.