서민갑부100억

1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동) [프리미엄 5월 -8000만원, 6월 -7500만원, 7월 -7500만원] * 시세는 5월 대비 500만원 상승, 6월 대비 변동없습니다. 307동 2층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억2680만원, 프리미엄 -7500만원, 발코니 확장비 1290만원, 총 매매가 3억6470만원이며, 중도금은 무이자입니다. 마피 거래가 상당히 일어나면서 22년과 23년 대구에서 단일 아파트 거래량이 가장 많은 단지이지만 아직도 마피수준이 상당한 모습입니다. 2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동) [프리미엄 5월 -6000만원, 6월 -5500만원, 7월 -6000만원] * 시세는 5월 대비 변동..

오늘은 서구에 2023년에 입주하는 아파트 5개 단지의 시세 및 변동현황을 살펴보겠습니다. 대구 서구는 대구 내에서 가장 많은 변화가 있을 곳이지만, 23년의 많은 입주 물량을 소화해내기가 버거운 시장이 예상됩니다. 대구 전체의 23년 입주 물량은 약38000세대나 됩니다. ​ 그런데 서구가 약 7000세대가 예정되어 있습니다. ​ 서구 인구가 그렇게 많지 않고 대구 내에서도 선호하는 지역은 아니기 때문에, 입지와 인프라 측면에서 아쉬움이 있는 곳입니다. ​ 그런데 통계자료 작성 이후 최대의 공급 폭탄이 쏟아지는 서구이므로 힘든 한해가 될 것으로 예상됩니다. ​ 그래도 서구는 다른 구의 소형 주상복합 단지가 많이 들어오는 것과는 달리 평리뉴타운이라는 이름으로 대규모 개발이 이루어 졌습니다. ​ 대단지 아..