최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위)

오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

지난 달 대비 하락폭이 커져 순위가 급변한 단지들이 꽤 있었습니다.

그리고 지난 달과 동일하게 대부분 수성구에 위치한 단지들이 가장 많이 하락하였습니다.

 

아무래도 지난 상승장에서 학군 프리미엄을 등에 업고 과도한 거품이 형성되었고

대구라고 하면 수성구, 수성구 내에서도 범어4동, 만촌3동이라는 이야기까지 나왔습니다.

 

그런데 그런 곳들이 지금의 하락장에서 심각한 수준으로 붕괴 중입니다.

 

이 하락세가 아직은 잠잠해질 기미가 없어 순위 변동과 하락폭은 더 커질 것으로 예상됩니다.

 

그럼 최고가 대비 가장 많이 하락한 단지들을 살펴보겠습니다.

20위 대우트럼프월드수성(수성구 두산동)

[세대수 967세대, 사용승인일 2007년 4월]

 

 

2021년 7월 9억7500만원의 최고가를 기록한 후

1년 6개월 만인 2023년 1월 6억원의 실거래를 보였습니다.

3억7500만원 하락하였으며 38.4%의 하락률을 기록하였습니다.

현재 최저호가 매물은 6억원으로 최근 실거래 가격과 같은 수준을 유지하고 있습니다.

바로 옆의 수성레이크푸르지오가 6억원 대에 실거래되고 있는 상황이어서

추가 하락이 예상되는 단지입니다.

19위 캐슬골드파크1단지(수성구 황금동)

[세대수 1059세대, 사용승인일 2006년 7월]

2020년 12월 8억4800만원의 최고가를 기록한 후

2023년 1월 4억5000만원의 실거래를 보였습니다.

2년 1개월 만에 3억9800만원하락하고 하락률은 46.9%을 기록했습니다.

현재 최저 호가 매물은 5억9000만원을 보이고 있어

이전 최저 실거래가인 4억5000만원보다 1억4000만원 높은 수준을 보이고 있습니다.

18위 힐스테이트황금동(수성구 황금동)

[세대수는 782세대, 사용승인일 2018년 4월]

 

 

2020년 10월 10억8000만원에 최고가 거래되었고

2023년 2월 6억8000만원에 실거래 되었습니다.

2년 4개월만에 4억원이 하락하고 하락률은 37%를 보였습니다.

현재 최저 호가 매물은 6억8000만원으로 이전의 6억8000만원 실거래와

같은 수준을 유지하고 있어 추가 하락의 가능성이 있습니다.

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17위 오페라삼정그린코아더베스트(북구 칠성동)

[세대수 578세대, 사용승인일 2017년 10월]

 

 

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2020년 12월에 8억 8000만원의 최고가를 기록한 후

2022년 12월 4억8000만원에 실거래 되었습니다.

2년 만에 4억원이 하락하였고 하락률은 45.4%를 보였습니다.

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16위 브라운스톤범어(수성구 범어동)

[세대수 180세대, 사용승인일은 2017. 6.]

 

 

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84㎡D타입이 2021년 8월 10억6000만원에 최고가 거래된 후

2022년 11월 6억5000만원에 실거래 되었습니다.

1년 3개월 만에 하락률 38.7%를 보였습니다.

타입이 다르기는 하지만 최근 84A, B, C타입이 모두 5억5000만원 선에 거래되었습니다.

현재 최저 호가 매물은 6억1000만원에 형성되어 있습니다.

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15위 궁전맨션(수성구 범어동) [재건축 예정 단지]

[세대수 538세대, 사용승인일 1988. 6.]

 

 

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84㎡ 가 2022년 1월 12억1000만원에 최고가 거래된 후

2023년 1월에 6억9000만원에 실거래 되었습니다.

1년 만에 하락금액은 5억2000만원이며, 하락률은 43%입니다.

재건축 예정 단지로 조합설립 전의 단지이고,

현재 최저 호가 매물은 8억7000만원입니다.

14위 수성효성해링턴플레이스(수성구 중동)

[세대수 745세대, 사용승인일 2020. 1.]

 

 

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84㎡ A타입이 2020년 12월 9억5000만원의 최고가를 기록한 후

2023년 1월 4억9000만원의 실거래 되었습니다.

하락금액은 4억6000만원이며, 하락률은 48.4%입니다.

그러나 최고가 거래된 매물은 복층형 구조의 탑층이고,

다른 일반 매물 최고가는 9억원 수준입니다.

9억원을 기준으로 하락 금액을 살펴보아도 4억1000만원 가량 떨어졌습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 5억1000만원에 나와있습니다.

4억 후반대와 5억 초반대에 많은 거래가 이루어지고 있는 단지입니다.

수성구 중동에 신축 아파트 입주가 줄지어 있어

거래가 뜸했지만 5억원 초반에서 바닥을 다지고 있습니다.

13위 이편한세상범어(수성구 범어동)

[세대수 842세대, 사용승인일 2015. 9.]

84㎡(34평형A타입)으로 2021년 3월 10억3000만원의 최고가를 기록한 후

2022년 11월 5억9000만원의 실거래 되었습니다.

하락금액은 4억4000만원이며, 하락률은 42.7%입니다.

2017년 7월의 가격 수준까지 하락하였습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 5억8000만원을 보이고 있습니다.

다른 구에서 수성구로 진입하기 위해 가장 많이 보고 있던 단지인데

5억원 후반대에서 많은 거래가 이루어지고 있습니다.

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12위 수성롯데캐슬더퍼스트(수성구 수성동)

[세대수는 979세대, 사용승인일 2015. 8.]

 

 

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84㎡A타입이 2021년 5월에 10억6000만원의 최고가를 기록한 후

2022년 11월 5억9000만원에 실거래 되었습니다.

하락 금액은 4억7000만원이며, 하락률은 44.3%입니다.

2016년 10월의 가격 수준까지 하락하였습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 5억5000만원입니다.

앞서 안내드렸던 이편한세상범어와 같이 수성구 진입을 위해 많이 보는 단지입니다.

나름 괜찮은 입지에 준신축 아파트로 많은 거래가 이루어지고 있습니다.

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11위 범어삼섬쉐르빌(수성구 범어동)

[세대수 213세대, 사용승인일 2010. 1.]

 

 

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84㎡로 2020년 10월에 13억원의 최고가를 기록한 후

2023년 1월에 8억1000만원에 실거래 되었습니다.

하락 금액은 4억9000만원이고, 하락률은 37.7%입니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 9억 8000만원입니다.

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이상으로 최고가 대비 하락 금액이 큰 10개 단지 20위~11위까지 살펴보았습니다.

상승장에서 많이 올랐던 동네에서 많이 하락하는 모습입니다.

다시 상승기가 오면 이렇게 하락한 단지들이 또 치고 올라갈 수 있으니

관심 갖고 시세 관찰을 해보아야겠습니다.

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[최고가 대비 가장 많이 하락한 단지 10위~1위]

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 10위~1위) (tistory.com)

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 10위~1위)