부동산 투자 관련 이야기

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 10위~1위)

서민갑부100억 2023. 2. 25. 23:09
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[가장 많이 하락한 단지 20위~11위는 아래의 링크를 확인해주세요.]

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위) (tistory.com)

 

최고가 대비 가장 많이 하락한 아파트 TOP20 (ft. 폭락 단지 20위~11위)

오늘은 최고가 대비 하락 금액이 큰 20개 단지를 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 지난 달 대비 하락폭이 커져 순위가 급변한 단지들이 꽤 있었습니다. 그리고 지난 달과 동일하게 대부분 수성구에

wwa1212.tistory.com

 

10위 수성알파시티동화아이위시(수성구 시지동)

[세대수 698세대, 사용승인일 2019년 2월]

84㎡ A타입이 2020년 12월 11억3500만원의 최고가를 기록한 후

약 2년 만인 2022년 11월 6억3000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 5억500만원이며, 하락률은 44.4%였습니다.

2018년 6월의 가격 수준까지 하락하였습니다.

현재 가장 저렴한 매물은 6억2000만원이므로 추가하락의 가능성이 있어보입니다.

 

9위 범어에일린의뜰(수성구 범어동)

[세대수 719세대, 사용승인일 2021년 3월]

84㎡(34평형 A타입)으로 2021년 7월 11억7220만원의 최고가를 기록한 후

1년 5개월만인 2022년 12월 6억5000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 5억2220만원이며, 하락률은 45.5%를 기록했습니다.

2018년 6월 분양 당시 최저가 실거래된 1층의 분양가는 5억6800만원이었습니다.

전매 제한 단지로 거래가 너무 적어 분양가와 비교해보면 프리미엄 8000만원 수준입니다.

현재 최저 호가 매물은 8억 3000만원입니다.

 

8위 만촌우방타운1단지(수성구 만촌동)

[세대수는 1224세대, 사용승인일 1997년 5월]

84㎡가 2020년 12월 10억 4700만원의 최고가를 기록한 후

2년 1개월 만인 2023년 1월 5억 1300만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 5억3400만원이며, 하락률은 51%를 기록했습니다.

현재 최저 호가 매물은 5억 8000만원입니다.

 

7위 힐스테이트범어(수성구 범어동)

[세대수 414세대, 사용승인일 2020년 12월]

84㎡가 2021년 3월 17억원의 최고가를 기록한 후

1년 10개월 만인 2023년 1월에 11억3000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 5억7000만원이고, 하락률은 35.1%를 기록했습니다.

현재 최저 호가 매물은 12억5000만원입니다.

 

6위 범어라온프라이빗(수성구 범어동)

[세대수 175세대, 사용승인일 2016년 11월]

84㎡가 2021년 4월 12억5000만원의 최고가를 기록한 후

1년 8개월 만인 2022년 12월 6억8000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 5억7000만원이며, 하락률은 45.6%였습니다.

현재 최저 호가 매물은 7억5000만원입니다.

 

5위 빌리브범어(수성구 범어동)

[세대수 227세대, 사용승인일 2019년 1월]

 

84㎡ A타입이 2021년 1월에 15억3500만원의 최고가를 기록한 후

2년 만인 2023년 1월에 9억 3000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 6억500만원이며, 하락률은 39.4%였습니다.

2019년 10월 입주시점의 가격 수준보다 더 낮은 수준으로 거래 되었습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 10억9000만원입니다.

 

4위 만촌삼정그린코아 에듀파크(수성구 만촌동)

[세대수 774세대, 사용승인일 2019년 11월]

84㎡ A타입이 2020년 11월 14억1000만원의 최고가를 기록한 후

약 2년 만인 2022년 12월 8억원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 6억1000만원이며, 하락률은 43.2%였습니다.

현재 최저 호가 매물은 84A,B,C 타입 매물이

8억7000만원에서 8억9000만원에 형성 중입니다.

 

3위 범어센트럴푸르지오(수성구 범어동)

[세대수 705세대, 사용승인일 2019년 9월]

84㎡B타입이 2021년 11월에 13억6000만원의 최고가를 기록한 후

1년 2개월 만인 2023년 1월 7억5000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 6억1000만원이며, 하락률은 44.8%입니다.

2018년 2월의 가격 수준까지 하락하였습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 84A타입의 경우 7억9000만원, 84B타입은 8억7000만원 입니다.

 

2위 경남타운(수성구 범어동)

[재건축 예정 단지로 세대수 312세대, 사용승인일 1982년 6월]

84㎡가 2021년 1월 17억7500만원의 최고가를 기록한 후

1년 9개월 만인 2022년 10월 11억2000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 6억5500만원이고, 하락률은 36.9% 였습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 11억9000만원 입니다.

 

1위 범어라온프라이빗2차(수성구 범어동)

[세대수 206세대, 사용승인일 2018년 10월]

84㎡가 2020년 11월에 14억9500만원의 최고가를 기록한 후

2년 2개월 만인 2023년 1월에 8억3000만원에 실거래 되었습니다.

하락금액은 6억6500만원이고, 하락률은 44.4%였습니다.

현재 가장 낮은 호가의 매물은 10억원으로 초급매물이 정리되면서

호가 자체는 올랐으나 현재 분위기상 거래되기는 어려운 상황입니다.


이상 최고가 대비 하락금액이 큰 10개 단지를 모두 살펴보았습니다.

20개 단지 중 19개 단지가 수성구 일 만큼 상승기에

수성구에 많은 거품이 끼었음을 확인할 수 있었습니다.

그러나 많이 하락한 만큼 또 분위기가 전환되면,

상승의 동력으로 작용할 수 있으니 관심 있게 지켜볼 필요가 있겠습니다.

같은 하락세라도 떨어진 가격에서 거래가 많이 발생하는지

거래가 뜸하다가 많이 하락한 금액이 한두 개만 찍힌 건지 구분하여

바닥을 다지고 있는 곳인지도 같이 살펴봐야겠습니다.

지금처럼 거래가 뜸한 시기에 특정 가격대에서 거래가 된다는 것은

많은 의미가 있다고 볼 수 있겠습니다.

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