1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가)
[프리미엄 4월 -4000만원, 5월 -3000만원, 6월 -3000만원]
* 4월 대비 1000만원 상승, 5월 대비 변동 없습니다.
102동 14층 84B타입 판상형 남서향 매물로,
분양가 4억9000만원, 발코니확장비 1490만원, 프리미엄 -3000만원으로
총 매매가 4억7490만원이며, 중도금은 무이자입니다.
많은 매물이 소진되었고 마피도 3000만원 이하만 있는 상황입니다.
조망나오는 고층은 약간의 프리미엄을 주고 구매하는 모습도 현장에서는 나오고 있습니다.
[2023년 대구역오페라더블유 거래 내역]
2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 4월 -7000만원, 5월 -8000만원, 6월 -7500만원]
* 4월 대비 1000만원 하락, 5월 대비 변동 없습니다.
103동 5층 84타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억6120만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -7500만원으로
총 매매가 3억8820만원이며 중도금은 무이자입니다.
한편 최근 내부는 다 지어지지도 않은 상태로
사전점검을 하여 입주 예정자들의 분통을 샀던 곳입니다.
심지어 내부 도배도 되지 않았고 주변 도로 공사도 되지 않아 진입도 쉽지 않습니다.
말 그대로 공사판에 입주하라는 입장입니다.
입주 지정일까지 지연된다면 시공사는 연체료를 물어야하는 상황입니다.
현재는 5월 예정이던 것을 6월 입주 예정으로 변경한 상태입니다.
사실 입주 예정자들은 연체료가 중요한 것이 아니라 많은 계획들이 틀어지게 되었습니다.
일부 세대는 전세나 월세를 계획하고 있었을텐데
공사판에 들어올 세입자는 없을 것입니다.
3. 오페라센텀서한이다음(417세대, 입주예정일 2023년 9월, 고성동)
[프리미엄 4월 -3000만원, 5월 -5500만원, 6월 -5500만원]
* 4월 대비 2500만원 하락, 5월 대비 시세 변동 없습니다.
102동 5층 84A타입 남향 판상형 매물로 분양가 5억3160만원,
발코니확장비 3200만원, 프리미엄 -5500만원으로 총 매매가 5억860만원 입니다.
중도금 후이자로 약 1500만원의 추가 납부가 필요합니다.
23년 북구에 입주하는 3개 단지의 평균 시세는 5월 대비 거의 변동 없는 상황입니다.