1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동)
[프리미엄 4월 -6000만원, 5월 -5000만원, 6월 -4200만원]
* 시세는 4월 대비 1800만원, 5월 대비 800만원 상승하였습니다.
현재 가장 마피가 큰 매물은 102동 중층 84B타입 남서향 매물로
분양가 5억6400만원, 발코니확장비 무상,
프리미엄 -4200만원으로 총 매매가는 5억2200만원이며, 중도금 무이자입니다.
2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양]
[프리미엄 4월 -2000만원, 5월 -2000만원, 6월 -2000만원]
* 시세는 4월 부터 시세 변동없습니다.
84B타입 105동 16층 남향 매물로
분양가 5억2600만원, 발코니확장비 3350만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가는 5억3950만원입니다.
중도금 50% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.
3. 대구오페라스위첸(854세대 입주 예정일 2024년 4월, 고성동)
[프리미엄 4월 -5766만원, 5월 -5000만원 6월 -4000만원]
* 시세는 4월 대비 1766만원, 5월 대비 1000만원 상승하였습니다.
현재 마피가 가장 큰 매물은 84B타입 101동 저층 남향 매물로
분양가 5억3470만원, 발코니확장비 1900만원, 프리미엄은 -4000만원으로,
총 매매가는 5억1370만원이며, 중도금은 무이자인 단지입니다.
4. 더샵 프리미엘(456세대, 입주예정일 2024년 9월, 침산동)
[프리미엄 5월 -2000만원, 6월 -2000만원]
* 시세는 5월 대비 변동 없습니다.
102동 중층 남동향 매물로 분양가 6억440만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억1640만원입니다.
여기에 중도금 60% 후불제이므로 추가로 약 2500만원 부담해야합니다.
24년 북구에 입주하는 4개 단지를 모두 살펴보았습니다.
시세는 5월 대비 평균 450만원 상승하였습니다.
고성동 일대에 대구역오페라W의 거래가 많이 발생하면서
시세가 조금씩 상승하는 모양새입니다.
다만 고성동 외의 지역은 아직 거래가 뜸한 상태로 시세의 변동은 없습니다.