현재 북구에 미분양 중인 단지는 총 10개 단지가 있습니다.
그런데 대구역SD아이프라임은 80세대 밖에 되지 않고,
연경 대광로제비앙 더퍼스트는 5세대만 미분양 상태이며,
오페라센텀파크서한이다음의 경우 2세대만 미분양 중입니다.
해당 단지들은 미분양이긴하지만 일부 미분양 매물을 법인 소유로 돌린 다음
분양가 이하로 매도는 하지 않을 것으로 보이므로 제외하고 7개 단지만 소개해 드리겠습니다.
1. 북구청역푸르지오에듀포레(499세대, 준공 24년 3월 예정, 노원동1가)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -2000만원, 9월 -3000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
104동 7층 남서향 84A타입 매물이
분양가 5억1800만원, 발코니확장비 3300만원,
프리미엄 -3000만원으로 총 매매가는 5억2100만원입니다.
중도금 50% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.
특별한 할인 혜택은 없으며, 선착순 동호수 지정 계약 중입니다.
2. 대구역 자이 더스타(424세대, 준공 25년 4월 예정, 칠성동 2가)
[프리미엄은 7월 -1000만원, 8월 -1000만원, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동 없습니다.
다만, 77타입의 경우 마피 3000만원까지 나온 상태입니다.
102동 10층 84C타입 남향 매물로
분양가 5억6270만원, 발코니 확장비 3320만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가 5억8590만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
아직 일부 미분양 상태로 잔여세대 선착순 분양 중에 있습니다.
3. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 준공 25년 2월 예정, 읍내동)
현재 선착순 분양 중이며 할인 분양 이야기는 나오고 있지 않습니다.
2022년에 대구에 분양한 단지 중 높은 청약경쟁률을 보이며 양호한 계약률을 보였습니다.
84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원,
발코니확장비는 1500만원이고 중도금은 무이자입니다.
총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다.
마피 매물은 없으며 1층 프리미엄 300만원이 최저 호가의 매물입니다.
4. 태왕아너스프리미어(136세대, 준공 25년 2월 예정, 관음동)[성창아파트재건축]
84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원,
발코니확장비는 1500만원이고 중도금은 무이자입니다.
총 분양가는 5억300만원~5억5400만원 입니다.
현재 특별한 할인분양은 진행하지 않고 있으며
계약금 정액제에 중도금 무이자 선착순 분양을 진행하고 있습니다.
5. 신세계 빌리브 루센트(232세대, 준공 25년 3월 예정, 칠성동2가)
84타입 분양가는 최소5억3360만원에서 최대 5억7610만원이고,
발코니 확장비는 3950만원으로, 총 매매가는 5억7310만원~ 6억1560만원에 이릅니다.
현재 계약금 1000만원만 납부하면 입주까지 추가납부할 금액이 없는 조건을 내걸었습니다.
더불어 2차 계약금을 입금하면 5%로 이자를 지급하고 추후 계약조건 변경시
소급하여 적용시켜주는 안심보장제를 도입하여 계약률을 높이기 위해 노력 중입니다.
6. 대구역 센트레빌 더 오페라(245세대, 준공 26년 4월 예정, 칠성동 2가)
현재 선착순 분양 중이며 특별한 할인 내용은 전해지지 않고 있습니다.
분양가는 최저 5억9490만원 ~ 최고 6억2100만원, 발코니 확장비 3500만원입니다.
현재 나와있는 매물도 없는 상태입니다.
7. 힐스테이트 칠성더오페라(북구 칠성동, 577세대, 입주 2026년 2월 예정)
84B타입이 제일 비싼데 30층 이상 분양가 63,800만원이며,
발코니확장비는 3,630만원이므로 모두 합치면 6억7430만원입니다.
선착순 분양 중이며 아직 많은 호실이 남아있는 것으로 보입니다.
중도금 후불제였으나 무이자로 바뀐 것 외에는 추가 할인은 진행하고 있지 않습니다.