대구 북구 23년 입주 아파트 시세 [7월](ft. 대구역오페라W 마피2천, 태전역광신프로그레스 마피7500
23년 대구 북구 입주 아파트 현재 상황 [6월](ft. 대구역오페라W 마피3천, 태전역광신프로그레스 마피7500만원&입주 지연&아직 공사중, 오페라센텀서한이다음 마피5500만원) (tistory.com) 23년 대구 북구
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1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -4000만원, 9월 -3000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 16층 84A타입 남서향 매물이
분양가 4억9200만원, 발코니확장비 1460만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가 4억7660만원입니다.
2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 7월 -7500만원, 8월 -7000만원, 9월 -7000만원]
* 시세는 7월 대비 500만원 상승, 8월 대비 변동없습니다.
103동 4층 84타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억4695만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -7000만원으로
총 매매가 3억8895만원이며 중도금은 무이자입니다.
3. 오페라센텀서한이다음(417세대, 입주예정일 2023년 9월, 고성동)
[프리미엄 7월 -5500만원, 8월 -6500만원, 9월 -6500만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
102동 저층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 5억3160만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -6500만원으로 총 매매가 4억9860만원 입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 추가 납부가 필요합니다.
23년 북구 입주 아파트 3개 단지를 모두 살펴보았습니다.
8월 대비 평균 시세는 300만원 가량 상승한 모습입니다.
다만 대구역오페라W를 제외하고는 거래량이 뒷받침되지 않아
다소 불안한 시세 흐름이고 마피 폭도 상당한 수준을 보였습니다.