1. 태왕아너스 프리미어(200세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 관음동)[미분양]
84타입 분양가는 최저 4억6080만원~ 최고 5억4990만원이며,
발코니 확장비는 1700만원으로, 총 매매가는 4억7780만원~ 5억6690만원에 이릅니다.
중도금은 무이자로 분양하였으나 지금은 중도금 10%만 자납하면
입주시 나머지 80%를 납부하는 조건으로 바뀐 것으로 보입니다.
2. 화성파크드림 구수산공원(520세대, 입주 예정일 2025년 2월, 북구 읍내동)[미분양]
84타입 분양가는 최저 4억8800만원~최고 5억3900만원이며,
발코니확장비는 1500만원이므로, 총 매매가는 5억300만원~5억5400만원 입니다.
중도금은 무이자입니다.
3. 빌리브루센트(258세대이, 입주 예정일 2025년 3월, 북구 칠성동)[미분양]
84타입 분양가는 최소5억3360만원~ 최대 5억7610만원이고,
발코니 확장비는 3950만원으로, 총 매매가는 5억7310만원~ 6억1560만원에 이릅니다.
여기에 중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 추가 부담이 있습니다.
4. 대구역자이더스타(424세대, 입주 예정일 2025년 4월, 북구 칠성동)
84타입 분양가는 최소 5억5040만원~최대 5억7700만원이며,
발코니 확장비는 3270만원~3320만원으로
총 매매가는 5억8310만원~6억1020만원에 이릅니다.
여기에 중도금 후불제 단지로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.
[프리미엄 7월 -1000만원, 8월 -1000만원, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동 없습니다.
102동 10층 84C타입 남향 매물로
분양가 5억6270만원, 발코니 확장비 3320만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가 5억8590만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
77타입의 경우 마피 3000만원까지 나온 상태입니다.
5. 태왕디아너스 오페라(532세대, 입주 예정일 2025년 7월, 북구 고성동)
84타입 분양가는 최소 5억3280만원~최대 5억7780만원이며,
발코니 확장비는 2600만원~2700만원으로,
총 매매가는 5억5880만원~6억480만원에 이릅니다.
여기에 중도금 후불제로 약 2000만원 이상의 이자 부담이 있습니다.
[프리미엄 7월 -1000만원, 8월 -5000만원, 9월 -5000만원]
* 시세는 7월 대비 4000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
103동 고층 84A타입 동향 매물로
분양가 5억7270만원, 발코니 확장비 2700만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가 5억4970만원입니다.
중도금은 후불제로 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
25년 북구에 입주하는 아파트들 미분양이거나 마피가 있는 상태였습니다.
역시나 고분양가로 인하여 주변 시세대비 비싸보이므로
현재 자금이 급한 세대의 경우 매물을 마피로라도 던지고 있으며,
미분양인 단지들은 선착순 분양을 통하여 매물을 소진시키려하고 있습니다.
그러나 특별한 할인은 없는 상태로 매물 소진율이 더딘 상태입니다.