대구 북구 24년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 힐스테이트대구역오페라 마피 6천, 북구청역푸르지오
대구 북구 23년 입주 아파트 시세 [9월](ft. 대구역오페라W 마피3000만원, 태전역광신프로그레스 마피7000만원&입주 지연, 오페라센텀서한이다음 마피6500만원) (tistory.com) 대구 북구 23년 입주 아파트
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1. 힐스테이트 대구역 오페라(1207세대, 입주 예정일 2024년 2월, 고성동)
[프리미엄 8월 -4000만원, 9월 -3200만원, 10월 -3000만원]
* 시세는 8월 대비 1000만원 상승, 9월 대비 200만원 상승하였습니다.
현재 가장 마피가 큰 매물은 103동 35층 84A타입 남서향 매물로
분양가 5억7300만원, 발코니확장비 무상,
프리미엄 -3000만원으로 총 매매가는 5억4300만원이며, 중도금 무이자입니다.
2. 북구청역 푸르지오 에듀포레(568세대, 입주 예정일 2024년 3월, 노원동)[미분양]
[프리미엄 8월 -2000만원, 9월 -3000만원, 10월 -4000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
104동 7층 남동향 84A타입 매물이
분양가 5억1800만원, 발코니확장비 3300만원,
프리미엄 -4000만원으로 총 매매가는 5억1100만원입니다.
중도금 50% 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.
현재 미분양으로 선착순 분양 중이며 계약시 2000만원을 지급하는 프로모션을 실시 중입니다.
3. 대구오페라스위첸(854세대 입주 예정일 2024년 4월, 고성동)
[프리미엄 8월 -4000만원, 9월 -4500만원, 10월 -3500만원]
* 시세는 8월 대비 500만원, 9월 대비 1000만원 상승하였습니다.
현재 마피가 가장 큰 매물은 84A타입 106동 11층 남서향 매물로
분양가 5억5870만원, 발코니확장비 1900만원, 프리미엄은 -3500만원으로,
총 매매가는 5억4270만원이며, 중도금은 무이자인 단지입니다.
4. 더샵 프리미엘(456세대, 입주예정일 2024년 9월, 침산동)
[프리미엄 8월 -2000만원, 9월 -2000만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
102동 중층 84A타입 남동향 매물로
분양가 6억440만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억1640만원입니다.
여기에 중도금 60% 후불제이므로 추가로 약 2500만원 부담해야합니다.
24년 북구 입주하는 4개 단지를 모두 살펴보았습니다.
9월 대비 평균 시세는 50만원 상승하였습니다.
입주 지정기간이 아직 수개월 남아있어 큰 하락이나 상승은 없는 모습입니다.