대구 북구 23년 입주 아파트 시세 [9월](ft. 대구역오페라W 마피3000만원, 태전역광신프로그레스 마
대구 북구 23년 입주 아파트 시세 [7월](ft. 대구역오페라W 마피2천, 태전역광신프로그레스 마피7500만원&입주 지연&아직 공사중, 오페라센텀서한이다음 마피5500만원) (tistory.com) 대구 북구 23년 입주
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1. 대구역오페라더블유(989세대, 입주 예정일은 2023년 5월, 고성동1가)
[프리미엄 9월 -3000만원, 10월 무피, 11월 4000만원]
* 시세는 9월 대비 3000만원 상승, 10월 대비 변동없습니다.
102동 5층 84B타입 남동향 매물이 5억2190만원에 나와있습니다.
분양가 4억6700만원, 발코니확장비 1490만원으로, 원분양가는 4억8190만원입니다.
그러므로 프리미엄은 4000만원 수준의 매물임을 확인할 수 있습니다.
입주 지정기간이 지나고 많은 매물들이 소진되면서 현재 마피 매물은 없고
등기 완료된 무피 상태로 매도 중인 매물이 다수있습니다.
2. 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
103동 3층 84타입 동향 판상형 매물로
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 1200만원, 프리미엄은 -7000만원으로
총 매매가 3억8300만원이며 중도금은 무이자입니다.
3. 오페라센텀서한이다음(417세대, 입주예정일 2023년 9월, 고성동)
[프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -3500만원, 11월 -5000만원]
* 시세는 9월 대비 1500만원 상승, 10월 대비 1500만원 하락하였습니다.
103동 21층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 5억4240만원, 발코니확장비 3200만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 5억2440만원 입니다.
중도금 후불제로 약 1500만원의 추가 납부가 필요합니다.
대구역오페라더블유의 경우 모두 잔금을 치룬 뒤의 매물이라 마피는 없고
시세가 상당히 상승한 모습을 보였으며,
태전역광신프로그레스는 아직 마피가 상당한 모습이었습니다.
더불어 오페라센텀서한이다음도 입주 지정기간이 지나가면서 마피 폭이 커지고 있는 모습입니다.
12월에 접어들때까지 잔금을 맞추지 못한 세대는 마피가 더욱 커질 가능성이 높아보입니다.