대구 달서구 23년 입주 아파트 시세[7월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피6천, 달서코아루더리브 마피
23년 대구 달서구 입주 아파트 시세[6월](ft. 해링턴플레이스감삼 마피5천, 달서코아루더리브 마피9천, 빌리브메트로뷰&파크뷰&클라쎄, 죽전역시티프라디움&죽전역코아루 마피7천) (tistory.com) 23년
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1. 해링턴플레이스감삼(200세대, 사용승인일 2023년 5월, 감삼동)
[프리미엄 7월 -6000만원, 8월 -7000만원, 9월 -4000만원]
* 시세는 7월 대비 2000만원, 8월 대비 3000만원 상승하였습니다.
101동 중층 84A타입 서향 판상형 매물
분양가 5억8600만원, 프리미엄은 -4000만원으로
총 매매가 5억4600만원이며, 발코니 확장비는 무상, 중도금은 무이자입니다.
2. 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
[프리미엄 7월 -8000만원, 8월 -8000만원, 9월 -7000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 저층 84B타입 남동향 매물
분양가 4억7304만원, 발코니확장비 1155만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총매매가는 4억1459만원입니다.
3. 빌리브죽전(234세대, 사용승인일 2023년 6월, 죽전동)
[프리미엄 7월 -4000만원, 8월 -4000만원, 9월 -4000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
101동 저층 84A타입 남향 매물
분양가는 5억5990만원, 프리미엄은 -4000만원으로,
총 매매가는 5억1990만원이며, 발코니확장비는 무상, 중도금은 무이자 입니다.
4. 빌리브파크뷰(92세대, 사용승인일 2023년 6월, 두류동)
[프리미엄 7월 -3000만원, 8월 -3000만원, 9월 -5000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 2000만원 하락하였습니다.
101동 4층 84B타입 남동향 매물
분양가는 5억6010만원, 프리미엄은 -5000만원,
발코니확장비 2800만원으로 총 매매가 5억3810만원입니다.
중도금은 후불제로 약 1500만원 추가납부하여야 합니다.
5. 빌리브클라쎄(235세대, 사용승인일 2023년 7월, 본동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -7000만원, 9월 -7000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
101동 21층 남향 84A타입 매물이
분양가 5억5870만원, 발코니확장비 무상,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 4억8870만원이며, 중도금은 무이자입니다.
6. 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -5798만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 상승, 8월 대비 202만원 하락하였습니다.
101동 24층 84A타입 서향 타워형 매물로
분양가 5억7980만원, 프리미엄 -6000만원,
총 매매가 5억1980만원이며, 중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
7. 죽전역코아루더리브(376세대, 사용승인일 2023년 11월, 감삼동)
[프리미엄 7월 -7000만원, 8월 -7000만원, 9월 -6000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 저층 84B타입 남동향 매물로
분양가는 5억9342만원, 프리미엄 -6000만원이고,
발코니확장비 1155만원, 총 매매가 5억4497만원이며,
중도금은 후불제로 약 1500만원 이자 추가 부담이 있습니다.
23년 달서구 입주 아파트 7개 단지의 평균 시세는 500만원 가량 상승하였습니다.
입주 지정기간이 끝나가는 시점에 일반적으로 시세가 하락하는 모습을 보였는데
달서구 입주 아파트들은 소형 단지라서 그런지 생각보다 하락폭이 크지는 않아보입니다.
그러나 연체금에 대한 압박을 느끼는 세대가 나타나게되면 추가하락의 가능성도 있어보입니다.
왜냐하면 작년 죽전역화성파크드림의 경우 약 150세대의 소형 주상복합 단지인데
입주 시점에 잔금을 맞추지 못하여 마피가 1억원이 넘는 매물도 등장하였기 때문입니다.