1. 힐스테이트앞산센트럴(345세대, 입주 예정일 2024년 5월, 봉덕동)
[프리미엄 8월 -1500만원, 9월 -1500만원, 10월 -1500만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
105동 13층 남향 84타입 매물로
분양가 5억1500만원, 발코니확장비 3070만원,
프리미엄 -1500만원, 총 매매가 5억3070만원입니다.
중도금은 후불제이므로 약 1500만원의 추가 부담이 있습니다.
2. 교대역푸르지오 트레힐즈(924세대, 입주예정일 2024년 10월 , 이천동)
[프리미엄 8월 -3000만원, 9월 -3000만원, 10월 -3500만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 10층 남동향 84B타입 매물로
분양가는 4억9800만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -3500만원으로 총 매매가 4억9300만원입니다.
중도금 후불제이므로 약 1500만원의 이자를 추가 납부해야합니다.
3. 힐스테이트 대명센트럴(861세대, 입주예정일 2024년 11월, 대명동)
[프리미엄 8월 -5000만원, 9월 -5000만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
101동 13층 동향 84B타입 매물이 마피 5000만원에 나와있습니다.
분양가는 5억4500만원, 발코니확장비 3850만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가는 5억3350만원입니다.
중도금 이자는 입주시 약 2000만원 별도 납부해야합니다.
힐스테이트 대명센트럴 2차가 바로 동편에 지어지고 있으며
현재는 미분양 상태이지만 아직 할인분양 이야기는 나오고 있지 않습니다.
바로 인근의 영대병원역 골드클래스는 분양 승인 취소가 되는 등 주변 분위기가 좋지 않습니다.
24년 남구에 입주 예정인 3개 단지를 모두 살펴보았습니다.
평균 시세는 9월 대비 200만원 가량 하락하였습니다.