경산 23년~25년 입주 아파트 총정리[11월](중산자이1차, 중산자이2차 마피5천, 하양금호 마피2천, 중
1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성] [프리미엄 9월 -3000만원, 10월 -2000만원, 11월 -2000만원] * 시세는 9월 대비 1000만원 상승, 10월 대비 변동없습니다. 603동 13층 59A
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1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성]
[프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -2000만원, 12월 -2000만원]
* 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다.
604동 고층 59B타입 남동향 매물로,
분양가 1억9300만원, 프리미엄 -2000만원으로,
총 매매가는 2억1300만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 중방서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동)
[프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -3000만원. 12월 -900만원]
* 시세는 10월 대비 1100만원, 11월 대비 2100만원 상승하였습니다.
106동 저층 남향 판상형 매물로,
분양가 4억900만원에 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자이므로,
프리미엄은 -900만원 수준임을 확인할 수 있습니다.
3. 중산자이 1단지(1144세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)
[프리미엄 10월 -2000만원, 11월 -3000만원, 12월 -3000만원]
* 시세는 10월 대비 1000만원 하락, 11월 대비 변동없습니다.
105동 2층 84B타입 남동향 매물로,
분양가 5억2400만원, 프리미엄 -3000만원이고,
총 매매가 4억9400만원이며, 발코니 확장비는 무상이고, 중도금은 무이자입니다.
4. 중산자이 2단지(309세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)[대형평형만 분양]
[프리미엄 10월 -3000만원, 11월 -5000만원, 12월 -2000만원]
* 시세는 10월 대비 1000만원, 11월 대비 3000만원 상승하였습니다.
203동 4층 117타입 남동향 매물로,
분양가 7억1800만원, 프리미엄 -2000만원으로
총 매매가 6억9800만 원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 일부 무이자입니다.
5. 경산아이파크(977세대, 사용승인일 2024년 4월, 압량읍)
[프리미엄 10월 -5000만원, 11월 -5000만원, 12월 -5000만원]
* 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다.
108동 2층 84에이타입 남향 판상형 매물로,
분양가 4억2300만원, 프리미엄 -5000만원으로,
총매매가 3억7300만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
6. 펜타힐즈푸르지오2차(506세대, 사용승인일 2024년 10월, 중산동)
[프리미엄 10월 -500만원, 11월 -500만원, 12월 -500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
203동 고층 84C타입 남서향 매물로
분양가 5억1700만원, 발코니확장비 1740만원,
프리미엄 -500만원으로 총 매매가는 5억2940만원입니다.
다만, 중도금 50%후이자로 약 2000만원 추가 납부를 생각해야합니다.
7. 경산2차 아이파크(745세대, 입주 예정일 2025년 12월, 경산시 압량읍)
분양가는 84A타입이 최저 4억4000만원~최고 4억4900만원,
84B타입이 최저 4억3560만원~최고 4억4450만원,
84C타입이 최저 4억3120만원~최고 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금은 무이자 입니다.
경산시 입주하는 7개 단지의 평균 시세는 11월 대비 800만운 상승하였습니다.
모두 마피로 나와있으나 시세는 꽤 상승한 모습입니다.
경산시 대장아파트라 볼 수 있는 중산자이가 사전점검에서 다소 잡음이 있었으나
이에 대한 대처를 비교적 깔끔하게 하면서 부족했던 시공상태에 대한 리스크가 줄어들었습니다.