1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성]
[프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -1500만원, 2월 -1500만원]
* 시세는 12월 대비 500만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.
603동 24층 59B타입 남서향 매물로,
분양가 2억3279만원, 프리미엄 -1500만원으로,
총 매매가는 2억1779만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 중방서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동)
[프리미엄 12월 -900만원, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월 대비 900만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.
저층은 4억원 107동 5층 남향 판상형 매물은 4억1000만원에 나와있습니다.
분양가가 4억원 전후였고, 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자이므로,
프리미엄이 없음을 알 수 있습니다.
3. 중산자이 1단지(1144세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)
[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -3000만원, 2월 -4000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 2층 84A타입 남동향 매물로,
분양가 5억1700만원, 프리미엄 -4000만원이고,
총 매매가 4억7700만원이며, 발코니 확장비는 무상이고, 중도금은 무이자입니다.
4. 중산자이 2단지(309세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)[대형평형만 분양]
[프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -5000만원, 2월 -6000만원]
* 시세는 12월 대비 4000만원, 1월 1000만원 하락하였습니다.
203동 10층 117타입 남동향 매물로,
분양가 7억2400만원, 프리미엄 -6000만원으로
총 매매가 6억6400만 원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 일부 무이자입니다.
5. 경산아이파크(977세대, 사용승인일 2024년 4월, 압량읍)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5700만원, 2월 -6100만원]
* 시세는 12월 대비 1100만원, 1월 대비 400만원 하락하였습니다.
102동 3층 84B타입 남향 매물이
분양가 4억2000만원, 프리미엄 -6100만원으로,
총매매가 3억5900만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
6. 펜타힐즈푸르지오2차(506세대, 사용승인일 2024년 10월, 중산동)
[프리미엄 12월 -500만원, 1월 -1000만원, 2월 -500만원]
* 시세는 12월 대비 변동없고, 1월 대비 500만원 상승하였습니다.
203동 28층 84C타입 남서향 매물로
분양가 5억1700만원, 발코니확장비 1770만원,
프리미엄 -500만원으로 총 매매가는 5억2970만원입니다.
다만, 중도금 50%후이자로 약 2000만원 추가 납부를 생각해야합니다.
7. 경산2차 아이파크(745세대, 입주 예정일 2025년 12월, 경산시 압량읍)
분양가는 84A타입이 최저 4억4000만원~최고 4억4900만원,
84B타입이 최저 4억3560만원~최고 4억4450만원,
84C타입이 최저 4억3120만원~최고 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금은 무이자 입니다.
현재 매물은 없지만 1단지보다 분양가가 높은데 1단지가 마피 6000만원까지 나오므로,
시세가 추가하락할 수 밖에 없는 단지입니다.
경산시 입주하는 7개 단지의 평균 시세는 1월 대비 약 300만원 하락하였습니다.
대구에 비해 하락기에 상대적으로 적게 하락하여
대구와 비교하면 다소 높아보이는 가격이라 판단됩니다.
청약 당시 경산 최고 경쟁률을 기록하고 수억원의 프리미엄을 형성했던 중산자이마저
입주 시점에는 마피로 돌아서면서 상당히 어려운 모습을 보이고 있습니다.