1. 경산하양금호어울림(626세대, 입주 2023년 1월, 하양읍)[59타입만 구성]
[프리미엄 1월 -1500만원, 2월 -1500만원, 3월 -2000만원]
* 시세는 1월과 2월 대비 500만원 하락하였습니다.
603동 24층 59B타입 남서향 매물로,
분양가 2억3279만원, 프리미엄 -2000만원으로,
총 매매가는 2억1279만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 중방서희스타힐스(960세대, 사용승인일 2023년 6월, 중방동)
[프리미엄 1월 무피, 2월 무피, 3월 무피]
* 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다.
4억원에서 4억원 초반대로 시세가 형성 중입니다.
분양가가 4억원 전후였고, 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자이므로,
프리미엄이 없음을 알 수 있습니다.
3. 중산자이 1단지(1144세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)
[프리미엄
1월 -3000만원, 2월 -4000만원, 3월 -5000만원으로,
* 시세는 1월 대비 2000만원, 2월 대비 1000만원 하락하였습니다.
105동 4층 84에이타입 남동향 매물로,
분양가 5억3100만원, 프리미엄 -5000만원이고,
총 매매가 4억8100만원이며, 발코니 확장비는 무상이고, 중도금은 무이자입니다.
4. 중산자이 2단지(309세대, 사용승인일 2023년 11월, 중산동)[대형평형만 분양]
[프리미엄 1월 -5000만원, 2월 -6000만원, 3월 -6000만원]
* 시세는 1월 대비 1000만원 하락, 2월 대비 변동없습니다.
202동 13층 117타입 남동향 매물로,
분양가 7억2900만원, 프리미엄 -6000만원으로
총 매매가 6억6900만 원이며, 발코니 확장비 무상, 중도금 일부 무이자입니다.
5. 경산아이파크(977세대, 사용승인일 2024년 4월, 압량읍)
[프리미엄 1월 -5700만원, 2월 -6100만원, 3월 -6100만원]
* 시세는 1월 대비 400만원 하락, 2월 대비 변동없습니다.
102동 3층 84B타입 남향 매물이
분양가 4억2000만원, 프리미엄 -6100만원으로,
총매매가 3억5900만원이며 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자입니다.
6. 펜타힐즈푸르지오2차(506세대, 사용승인일 2024년 10월, 중산동)
[프리미엄 1월 -1000만원, 2월 -500만원, 3월 -1000만원]
* 시세는 1월 대비 변동없고, 2월 대비 500만원 하락하였습니다.
203동 13층 84에이타입 남동향 매물로
분양가 5억1600만원, 발코니확장비 1770만원,
프리미엄 -1000만원으로 총 매매가는 5억2370만원입니다.
다만, 중도금 50%후이자로 약 2000만원 추가 납부를 생각해야합니다.
7. 경산2차 아이파크(745세대, 입주 예정일 2025년 12월, 경산시 압량읍)
분양가는 84A타입이 최저 4억4000만원~최고 4억4900만원,
84B타입이 최저 4억3560만원~최고 4억4450만원,
84C타입이 최저 4억3120만원~최고 4억4000만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금은 무이자 입니다.
현재 매물은 없지만 1단지보다 분양가가 높은데 1단지가 마피 6000만원까지 나오므로,
시세가 추가하락할 수 밖에 없는 단지입니다.
경산시 입주하는 7개 단지의 평균 시세는 2월 대비 약 250만원 하락하였습니다.
청약 당시만 하더라도 당첨되면 수천만원의 프리미엄은 기본이라는 이야기로
중산자이의 인기가 상당했고 실제로 프리미엄도 상당했습니다.
그런데 입주장의 분위기가 좋지 않으니 마피 5000만원 이상 매물들이 계속 나오는 모습입니다.
중산자이가 힘을 쓰지 못하면 경산시 전체가 주춤할 수 밖에 없으므로
중산자이의 회복이 관건으로 보이는 경산시의 모습입니다.