1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 남산동)
[프리미엄 11월 1억8000만원, 12월 1억8000만원, 1월 1억8000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
84A타입 101동 저층 남동향 매물이 7억원에 나와있습니다.
입주 지정기간이 지나고 급매들이 소진되면서 분양가 대비 프리미엄이 상당한 수준입니다.
2. 달성파크푸르지오힐스테이트(1501세대, 입주 예정일 2023년 6월, 달성동)
[프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -4000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
104동 1층 판상형 남향 84A타입 매물로,
분양가 4억9200만원, 발코니확장비 1421만원,
프리미엄은 -4000만원으로, 총 매매가 4억6621만원입니다.
중도금 후불제로 분양권 거래 시 약 1500만원 추가 납부해야 합니다.
3. 빌리브프리미어(200세대, 입주예정일 2023년 8월, 삼덕동)
[프리미엄 11월 -3000만원, 12월 -3000만원, 1월 -3000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
102동 저층 104C타입 남서향 8층 매물로
분양가 5억8880만원, 발코니확장비 4420만원, 프리미엄 -3000만원,
인테리어 특화 옵션이 1억8765만원으로, 총 매매가는 7억9065만원입니다.
4.대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주예정일 2023년 9월, 수창동)
[프리미엄 11월 -7200만원, 12월 -9000만원, 1월 -9000만원]
* 시세는 11월 대비 1800만원 하락, 12월 대비 변동없습니다.
102동 14층 남동향 84A타입 매물이
분양가 5억700만원, 발코니확장비 2380만원,
프리미엄 -9000만원으로, 총 매매가 4억4080만원입니다.
5. 힐스테이트 대구역(803세대, 입주예정일 2023년 10월, 태평로)
[프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -3000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
102동 4층 84C타입 남동향 매물로
분양가 4억7840만원, 발코니 확장비 4466만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매수 금액은 4억9306만원입니다.
특이하게 발코니확장비 1과 2로 나누어 놓아
발코니확장비를 두 번 받는 곳입니다.
그러므로 일부 발코니확장 및 옵션 선택에 따라 추가금이 많은 편입니다.
여기에 중도금 이자 후불제로 약 1500만원 별도 부담해야합니다.
6. 청라힐지웰더센트로(159세대, 입주예정일 2023년 10월, 대신동)
[프리미엄 11월 -1억2000만원, 12월 -1억2000만원, 1월 -1억2000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
101동 32층 남향 판상형 매물로
분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 4억5180만원입니다.
에어컨 및 주방특화 옵션이 있어 1164만원 추가 부담해야합니다.
23년 중구에 입주하는 아파트 6개 단지의 평균 시세는 12월 대비 변동없습니다.
대구역 제일풍경채의 경우 마피 9000만원 수준이 상당하고
청라힐지웰더센트로는 마피가 1억원이 넘는 상황입니다.
마피가 1억원 전후로 오랜기간 이어지고 있는 상황인데
거래가 쉽게 되지 않고 매물은 입주 지정기간이 지난 현재도 꽤 많이 쌓여있으므로
부동산 시장의 급반전이 있지 않는 이상 추가하락의 가능성이 커보입니다.