1. 서대구ktx영무예다음 (1418세대, 사용승인일 2023년 3월, 평리동)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -6000만원, 2월 -6000만원]
* 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
302동 2층 84A타입 남향 매물로
분양가 4억2560만원, 발코니 확장비 1290만원,
프리미엄 -6000만원, 총 매매가 3억7850만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2. 서대구역서한이다음더퍼스트 (856세대, 사용승인일 2023년 4월, 평리동)
[프리미엄 12월 -4730만원, 1월 -4730만원, 2월 -4730만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
618동 23층 84B타입 남서향 매물로
분양가 4억7300만원, 프리미엄 -4730만원,
발코니 확장비 1300만원으로 총 매매가 4억3870만원이며, 중도금은 무이자입니다.
3. 서대구센트럴자이 (1658세대, 사용승인일 2023년 8월, 원대동)
[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -4000만원, 2월 -4000만원]
* 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
106동 16층 남동향 84B타입 판상형 매물로
분양가 5억1060만원, 프리미엄 -4000만원으로 총 매매가 4억7060만원입니다.
발코니 확장비 무상, 중도금 60%는 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
4. 서대구역 반도유보라 센텀 (1678세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5500만원, 2월 -5500만원]
* 시세는 12월 대비 500만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
102동 13층 84A타입 남향 판상형 매물로
분양가 4억6480만원, 프리미엄 -5500만원, 발코니 확장비 1370만원으로,
총 매매가는 4억2350만원이며, 중도금은 무이자입니다.
5. 서대구역 화성파크드림 (1594세대, 사용승인일 2023년 10월, 평리동)
[프리미엄 12월 -4500만원, 1월 -5000만원, 2월 -5000만원]
* 시세는 12월 대비 500만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
714동 8층 84B타입 남향 타워형 매물로
분양가 4억6100만원, 발코니확장비 1700만원, 프리미엄 -5000만원으로
총 매매가 4억2800만원이며, 중도금 무이자입니다.
23년 서구에 입주하는 5곳의 평균 시세는 1월 대비 변동없었습니다.
모든 단지가 마피를 보이고 있었으나 하락하지는 않는 모습입니다.
서대구역KTX의 경우 벌써 입주 시작한지 1년이 다되어가지만
현장에는 많은 매물들이 남아있는 상태입니다.
24년에는 서구 입주 물량이 또 쏟아지므로 분위기가 점점 악화되는 느낌입니다.
향후 새로운 주거타운으로 발전하겠지만
공급이 쏟아지는 올해까지는 큰 위기라 볼 수 있겠습니다.