서민갑부100억

어제 국민주택채권 매입 보유 후기를 올렸었는데, ​ 매입해야 하는 금액은 어떻게 알 수 있는지 여쭤보신 분이 계셔서 간단히 알려드리도록 하겠습니다. ​ 사실 법무사 사무실을 통해 등기하는 경우 소유권 보존용도와 저당권설정용(대출 시)이 얼마인지 ​ 알려달라고 하면 바로 알려주기 때문에 복잡하게 할 필요는 없지만, ​ 할인율과 매입금액을 미리 알고 있으면 더 좋으니 참고하시면 되겠습니다. ​ 1. 네이버에 "국민주택채권"이라고 검색 스크롤바를 조금만 내리면 주택도시기금 홈페이지가 나오는 게 이곳을 클릭합니다. ​ 2. 제1종국민주택채권-매입대상금액조회 클릭 내가 매입해야 하는 금액을 알아보는 화면입니다. 내가 매수하는 부동산의 공시가격을 알아 그에 맞는 비율만큼만 매입하면 됩니다. ​ 3. 공동주택가격열람..

며칠 전 잔금 예정인 아파트 등기를 위해 대출을 실행 은행과 연계된 법무사 사무실에서 연락이 왔다. ​요즘 채권 할인율이 장난이 아니라 한번 보유해 볼까 생각을 했었다.(고민할 때보다 지금이 더 오름) ​ 때마침 법무사 사무장님께 채권 할인율이 높아 한번 보유해 보려고 한다고 하니, ​ 안 그래도 요즘 채권이 너무 비싸 보유하는 분들이 조금 있다고 하셨다. ​ 이번 아파트 등기를 위해 필요한 채권 매입금액은 1136만원, 저당권 설정을 위해 396만원이 필요했다. ​ 흔히들 하는 즉시 매도 방법을 썼을 경우 오늘(9.29.) 채권 할인율이 16.19983%였다. 1136만원을 즉시 매도할 경우 내가 지불해야 하는 금액은 1,840,290원의 비용이 들고, 또 나는 대출을 받기 때문에, 저당권 설정을 위해..